グランパレ神戸ランドタワー
グランパレ神戸ランドタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 53.08〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 53.08〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランパレ神戸ランドタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランパレ神戸ランドタワーの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランパレ神戸ランドタワーの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランパレ神戸ランドタワーの過去の取引実績
直近価格
3,522万円
平均価格
2,703万円
最高値
4,194万円
最安値
1,680万円
グランパレ神戸ランドタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,522万円、平均価格は2,703万円、最高値は4,194万円です。
2,130万円
2014年6月
1,680万円
2015年2月
1,851万円
2015年2月
1,980万円
2015年2月
2,016万円
2015年2月
2,480万円
2016年12月
2,272万円
2016年12月
2,230万円
2017年1月
2,184万円
2017年1月
2,380万円
2017年3月
2,479万円
2017年3月
2,475万円
2017年3月
2,580万円
2017年4月
2,410万円
2017年4月
3,600万円
2018年4月
4,194万円
2018年4月
3,250万円
2019年2月
2,481万円
2019年2月
2,780万円
2019年4月
2,346万円
2019年4月
2,780万円
2019年10月
2,465万円
2019年10月
2,400万円
2020年4月
2,478万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
2,483万円
2020年4月
2,580万円
2020年9月
2,421万円
2020年9月
2,980万円
2022年7月
2,858万円
2022年7月
3,180万円
2023年5月
3,173万円
2023年5月
2,980万円
2023年8月
3,180万円
2023年8月
3,980万円
2024年11月
3,377万円
2024年11月
3,380万円
2025年4月
3,522万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅と湊川公園駅が徒歩圏内。地下鉄、高速鉄道と複数路線が利用できて、梅田や三宮へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。昔ながらの賑わいがあるのが良いです。
気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。ランドマークタワーとしての存在感は健在です。
気になる点: 共用施設は特にありません。
神戸の利便性の良い場所に住みたいなら、グランパレ神戸ランドタワーはおすすめです。駅近で買い物も便利、そして何より色々な場所へアクセスしやすいのが魅力です。多少の賑やかさはありますが、それを上回るメリットがたくさんあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。眺望が良い部屋もありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではないかもしれません。リフォームされているか確認が必要です。
良い点: SRC造で15階建てと、建物自体はしっかりしている印象です。巡回管理ですが、共用部が綺麗に保たれているのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されていると安心です。
良い点: 小学校が近いのは子育て世代にとってプラスです。商店街も近く生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺は昔からの街並みで、緑が多いとは言えません。公園などももう少しあると嬉しいです。
立地と広さを重視して検討しています。駅からの近さや買い物の便利さは非常に魅力的です。ただ、築年数なりの設備や、周辺の環境についてもう少し詳しく確認したい点もあります。リフォーム状況や管理状況をしっかりチェックして、購入を決めたいと思います。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ神戸ランドタワーの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ神戸ランドタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランパレ神戸ランドタワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランパレ神戸ランドタワーの売却相場はいくらですか?
グランパレ神戸ランドタワーの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ神戸ランドタワーは築23年ですが売れますか?
グランパレ神戸ランドタワーは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
