腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレ須磨常盤町エモシオン

兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレ須磨常盤町エモシオンをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
60.74〜66m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
60.74〜66m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

6日前
72〜80.64m2

JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60.74〜66m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60.74〜66m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもワコーレ須磨常盤町エモシオンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10
交通
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分
築年月
2003年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.74m² ~ 80.64m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
507.54m²
駐車場数
27
建ぺい率
49.98%
容積率
408.42%
分譲会社
和田興産
施工会社
フナビキ工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
延床面積
2807.72m²
建築面積
253.64m²
設計会社
AGR建築事務所TETSU:徹建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10
バルコニー面積
7.22m² ~ 12.14m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレ須磨常盤町エモシオン緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレ須磨常盤町エモシオン緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの過去の取引実績

直近価格

2,726万円

平均価格

2,572万円

最高値

3,082万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +536万円

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は2,572万円、最高値は3,082万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区常盤町3丁目4-10

口コミ・レビュー

須磨在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR鷹取駅と山陽板宿駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの路線も利用できるので、通勤や買い物に選択肢があって助かっています。新長田駅も近いので、新幹線利用時も便利です。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も兼ね備えているのが良い点です。だいち小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日の乗り降りは少し気を使います。エレベーターが1基なので、朝などは多少待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理体制については不明な点もありますが、今のところ特に問題なく暮らせています。

板宿駅近検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 板宿駅まで徒歩7分は魅力。商店街や駅ビルなど、商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食には便利そうです。JR鷹取駅も利用できるので、神戸市内へのアクセスは良好。

気になる点: 3駅利用可能ですが、いずれも徒歩圏内というよりは、複数路線使えるといった印象です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも近く、生活するには便利そうです。小学校が近いのもファミリー層にはプラスポイント。

気になる点: 海に近いので、夏場は湿気が気になるかもしれません。また、坂道も多少あるので、自転車の利用は少し大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDK~4LDKの間取りはゆったり使えそうです。バルコニーも広ければ洗濯物も干しやすいでしょう。

気になる点: 築20年超えなので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要。最新の設備かどうかは期待できないかもしれません。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、築年数を考えると、室内の設備やメンテナンス状況はしっかり確認する必要があるでしょう。総戸数が少ないため、管理組合の活動なども気になるところです。価格次第では検討の価値ありだと思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ須磨常盤町エモシオンに関するよくある質問

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレ須磨常盤町エモシオン無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売却相場はいくらですか?

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売却相場は、JR山陽本線/鷹取駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/板宿駅 徒歩7分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ須磨常盤町エモシオンは築23年ですが売れますか?

ワコーレ須磨常盤町エモシオンは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する