マンション

ウインヒルズジェームス山

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩27分 JR山陽本線／垂水駅バス14分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス14分松風台バス停徒歩3分

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ウインヒルズジェームス山をお探しのお客様

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	65.96〜72m2	駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
5日前	シニア夫婦（住み替え）	65.96〜72m2	駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
7日前	定年前の住み替え検討	65.96〜72m2	共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	子育て世帯	73〜85m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65.96〜72m2	駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

3日前

65.96〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

5日前

65.96〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前

65.96〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

73〜85m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65.96〜72m2

駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもウインヒルズジェームス山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25

交通

山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩27分 JR山陽本線／垂水駅バス14分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス14分松風台バス停徒歩3分

築年月

2002年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

200戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.96m² ～ 118.24m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南東

敷地面積

7879m²

駐車場数

200

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

山陽電気鉄道大木建設

施工会社

大木建設

管理会社

山電不動産

小学校区域

乙木小学校

中学校区域

塩谷中学校

備考

●「青山台公園」約160m ●「イオン」約60m ●「コーナン」約420m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分

延床面積

16923.15m²

建築面積

1680.47m²

設計会社

大木建設

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25

バルコニー面積

9.16m² ～ 23.88m²

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売却査定履歴

ウインヒルズジェームス山の過去の取引実績

直近価格

2,011万円

平均価格

1,882万円

最高値

2,980万円

最安値

1,350万円

上昇傾向（前回比 +431万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,550万円

2014年2月

1,550万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,490万円

2014年2月

1,490万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,490万円

2014年10月

1,490万

1,780万円

2014年10月

1,780万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,701万円

2014年12月

1,701万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,649万円

2014年12月

1,649万

1,490万円

2015年6月

1,490万

1,637万円

2015年6月

1,637万

1,680万円

2015年10月

1,680万

1,607万円

2015年10月

1,607万

1,553万円

2015年10月

1,553万

1,490万円

2015年12月

1,490万

1,666万円

2015年12月

1,666万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,626万円

2016年3月

1,626万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,668万円

2016年3月

1,668万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,608万円

2016年5月

1,608万

1,680万円

2016年5月

1,680万

1,445万円

2016年5月

1,445万

1,490万円

2016年6月

1,490万

1,674万円

2016年6月

1,674万

1,650万円

2016年7月

1,650万

1,633万円

2016年7月

1,633万

1,680万円

2016年8月

1,680万

1,618万円

2016年8月

1,618万

1,640万円

2016年9月

1,640万

1,566万円

2016年9月

1,566万

1,700万円

2016年12月

1,700万

1,611万円

2016年12月

1,611万

1,590万円

2016年12月

1,590万

1,627万円

2016年12月

1,627万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,687万円

2017年1月

1,687万

1,580万円

2017年1月

1,580万

1,630万円

2017年1月

1,630万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,652万円

2017年2月

1,652万

1,595万円

2017年2月

1,595万

1,465万円

2017年2月

1,465万

1,830万円

2017年4月

1,830万

1,677万円

2017年4月

1,677万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,127万円

2017年4月

2,127万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,606万円

2017年5月

1,606万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,685万円

2017年6月

1,685万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,475万円

2017年6月

1,475万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,594万円

2017年6月

1,594万

1,490万円

2017年9月

1,490万

1,614万円

2017年9月

1,614万

2,080万円

2017年9月

2,080万

1,710万円

2017年9月

1,710万

1,690万円

2017年10月

1,690万

1,760万円

2017年10月

1,760万

1,600万円

2017年10月

1,600万

1,782万円

2017年10月

1,782万

1,870万円

2017年10月

1,870万

1,767万円

2017年10月

1,767万

1,650万円

2017年10月

1,650万

1,784万円

2017年10月

1,784万

1,590万円

2017年11月

1,590万

1,735万円

2017年11月

1,735万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,732万円

2017年12月

1,732万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,890万円

2018年1月

1,890万

1,850万円

2018年1月

1,850万

1,821万円

2018年1月

1,821万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,815万円

2018年2月

1,815万

1,730万円

2018年3月

1,730万

1,788万円

2018年3月

1,788万

1,360万円

2018年3月

1,360万

1,571万円

2018年3月

1,571万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,687万円

2018年3月

1,687万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,747万円

2018年3月

1,747万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,726万円

2018年4月

1,726万

1,590万円

2018年5月

1,590万

1,714万円

2018年5月

1,714万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,561万円

2018年6月

1,561万

1,600万円

2018年6月

1,600万

1,776万円

2018年6月

1,776万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,733万円

2018年6月

1,733万

1,744万円

2018年6月

1,744万

1,450万円

2018年8月

1,450万

1,507万円

2018年8月

1,507万

1,980万円

2018年9月

1,980万

1,442万円

2018年9月

1,442万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,585万円

2018年10月

1,585万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,723万円

2019年2月

1,723万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,597万円

2019年2月

1,597万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,727万円

2019年3月

1,727万

1,850万円

2019年4月

1,850万

1,761万円

2019年4月

1,761万

1,460万円

2019年5月

1,460万

1,583万円

2019年5月

1,583万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,726万円

2019年6月

1,726万

1,460万円

2019年6月

1,460万

1,677万円

2019年6月

1,677万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,660万円

2019年6月

1,660万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,564万円

2019年8月

1,564万

1,494万円

2019年8月

1,494万

2,580万円

2019年8月

2,580万

1,999万円

2019年8月

1,999万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,602万円

2019年9月

1,602万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,635万円

2019年10月

1,635万

1,630万円

2019年10月

1,630万

1,632万円

2019年10月

1,632万

1,700万円

2019年10月

1,700万

1,605万円

2019年10月

1,605万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,672万円

2019年12月

1,672万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,589万円

2020年1月

1,589万

1,750万円

2020年2月

1,750万

1,555万円

2020年2月

1,555万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,635万円

2020年2月

1,635万

1,650万円

2020年4月

1,650万

1,597万円

2020年4月

1,597万

1,490万円

2020年5月

1,490万

1,533万円

2020年5月

1,533万

1,680万円

2020年5月

1,680万

1,526万円

2020年5月

1,526万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,575万円

2020年8月

1,575万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,546万円

2020年9月

1,546万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,559万円

2020年10月

1,559万

1,530万円

2020年12月

1,530万

1,572万円

2020年12月

1,572万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,528万円

2021年2月

1,528万

2,280万円

2021年2月

2,280万

2,073万円

2021年2月

2,073万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,107万円

2021年4月

2,107万

2,350万円

2021年4月

2,350万

1,774万円

2021年4月

1,774万

2,080万円

2021年7月

2,080万

2,341万円

2021年7月

2,341万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,949万円

2021年7月

1,949万

1,490万円

2021年9月

1,490万

1,809万円

2021年9月

1,809万

1,630万円

2022年6月

1,630万

1,766万円

2022年6月

1,766万

2,590万円

2022年9月

2,590万

1,950万円

2022年9月

1,950万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,216万円

2022年10月

2,216万

2,590万円

2023年4月

2,590万

2,276万円

2023年4月

2,276万

2,050万円

2023年4月

2,050万

2,415万円

2023年4月

2,415万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,351万円

2023年4月

2,351万

2,780万円

2023年5月

2,780万

2,078万円

2023年5月

2,078万

1,850万円

2023年5月

1,850万

1,940万円

2023年5月

1,940万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,192万円

2023年6月

2,192万

2,698万円

2023年6月

2,698万

2,210万円

2023年6月

2,210万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,303万円

2023年6月

2,303万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,211万円

2023年9月

2,211万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,205万円

2023年10月

2,205万

2,380万円

2023年11月

2,380万

2,386万円

2023年11月

2,386万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,486万円

2023年11月

2,486万

1,950万円

2024年2月

1,950万

2,259万円

2024年2月

2,259万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,361万円

2024年7月

2,361万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,724万円

2024年7月

2,724万

1,830万円

2024年7月

1,830万

2,184万円

2024年7月

2,184万

1,780万円

2024年10月

1,780万

2,042万円

2024年10月

2,042万

1,950万円

2024年10月

1,950万

1,909万円

2024年10月

1,909万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,033万円

2024年11月

2,033万

2,230万円

2025年1月

2,230万

2,313万円

2025年1月

2,313万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,265万円

2025年2月

2,265万

1,835万円

2025年2月

1,835万

2,080万円

2025年2月

2,080万

1,854万円

2025年2月

1,854万

1,980万円

2025年2月

1,980万

1,823万円

2025年2月

1,823万

2,080万円

2025年3月

2,080万

1,784万円

2025年3月

1,784万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,345万円

2025年3月

2,345万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,867万円

2025年4月

1,867万

1,750万円

2025年4月

1,750万

1,876万円

2025年4月

1,876万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,769万円

2025年5月

1,769万

2,580万円

2025年5月

2,580万

1,898万円

2025年5月

1,898万

1,880万円

2025年6月

1,880万

1,791万円

2025年6月

1,791万

2,370万円

2025年6月

2,370万

1,942万円

2025年6月

1,942万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,487万円

2025年7月

2,487万

2,590万円

2025年7月

2,590万

2,019万円

2025年7月

2,019万

1,850万円

2025年7月

1,850万

1,977万円

2025年7月

1,977万

2,498万円

2025年8月

2,498万

2,031万円

2025年8月

2,031万

2,490万円

2025年8月

2,490万

1,973万円

2025年8月

1,973万

1,680万円

2025年9月

1,680万

2,074万円

2025年9月

2,074万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,139万円

2025年9月

2,139万

2,580万円

2025年12月

2,580万

2,260万円

2025年12月

2,260万

2,370万円

2025年12月

2,370万

2,291万円

2025年12月

2,291万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,825万円

2025年12月

2,825万

2,398万円

2025年12月

2,398万

2,191万円

2025年12月

2,191万

2,298万円

2025年12月

2,298万

2,321万円

2025年12月

2,321万

2,270万円

2026年1月

2,270万

2,256万円

2026年1月

2,256万

1,380万円

2026年1月

1,380万

2,111万円

2026年1月

2,111万

2,298万円

2026年1月

2,298万

2,260万円

2026年1月

2,260万

2,270万円

2026年2月

2,270万

2,260万円

2026年2月

2,260万

2,490万円

2026年2月

2,490万

2,118万円

2026年2月

2,118万

1,680万円

2026年3月

1,680万

2,231万円

2026年3月

2,231万

2,270万円

2026年3月

2,270万

2,273万円

2026年3月

2,273万

1,580万円

2026年3月

1,580万

2,011万円

2026年3月

2,011万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25

口コミ・レビュー

ジェームス山住民50代さん居住者 / 2024年02月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも良いと思います。眺望が良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られるのが少し残念です。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としています。SRC造でしっかりした造りです。

気になる点: エレベーターが少し待つことがあります。駐車場が平面ではなく機械式なのが、車によっては不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで自然豊かな環境を重視する方には特におすすめです。駅からのアクセスは少し大変ですが、バスや車があれば問題ないレベルです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

購入検討者40代ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽塩屋駅、垂水駅どちらも利用可能。駅周辺にはスーパーや商店街など、最低限の生活利便施設は揃っています。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかるため、天候が悪い日や荷物が多い日は厳しいです。バス便の時間が合わないと不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり暮らせそうです。バルコニーも広めの部屋があるようです。

気になる点: 築年数相応に、内装や水回りの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、乙木小学校も学区内。緑が多く、子育て環境としては魅力的です。高台からの眺望も期待できそうです。

気になる点: 坂道が多いので、高齢の方や小さなお子さんがいる場合は、日々の移動が少し大変かもしれません。

眺望や静かな環境、広々とした住空間に魅力を感じます。学校区も良いので子育てには適していると思います。ただ、駅からの距離と坂道がネックです。購入となると、リフォーム費用や日々の移動手段を考慮する必要がありそうです。内覧して、設備の状態をしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

ウインヒルズジェームス山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩27分 JR山陽本線／垂水駅バス14分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス14分松風台バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ウインヒルズジェームス山に関するよくある質問

ウインヒルズジェームス山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ウインヒルズジェームス山の売却相場はいくらですか？

ウインヒルズジェームス山の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅徒歩27分 JR山陽本線／垂水駅バス14分山陽電鉄本線／山陽垂水駅バス14分松風台バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウインヒルズジェームス山は築24年ですが売れますか？

ウインヒルズジェームス山は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ウインヒルズジェームス山

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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口コミ・レビュー

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