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マンション

ワコーレ山本通アヴァンツィオ

兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩8分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
59.92m² ~ 151.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1585.87m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%・400%
分譲会社
和田興産
施工会社
鹿島建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コープ山手」約480m ●「北野町広場」約610m ●「北野坂病院」約370m ●「神戸山本通郵便局」約430m ●「生田警察署」約280m ●「兵庫県庁」約750m ●専用庭:あり
延床面積
5622.93m²
建築面積
1080.19m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3
バルコニー面積
7.97m² ~ 43.67m²

口コミ・レビュー

神戸三宮在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、大阪方面への通勤や神戸市内の移動が楽々です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、日々賑わっています。

周辺環境★★★★

良い点: 山手幹線沿いですが、一本入ると静かな住宅街が広がっています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。こうべ小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺から少し離れると街灯が少ない場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じる部分もあります。

神戸の都心でありながら、少し歩けば落ち着いた環境も手に入るバランスの取れた立地が魅力です。通勤利便性は抜群で、休日のショッピングや食事も楽しめます。建物自体の設備は最新ではありませんが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかると思います。ディスポーザーなどの設備があれば、より快適でした。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、特に水回りはリフォームの必要性を感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。周辺の治安も比較的良いと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で便利ですが、山手幹線沿いということもあり、交通量は多いです。小さなお子さんがいる場合、道路の横断などには少し注意が必要かもしれません。

気になる点: 敷地内に駐車場を確保するのが難しい場合があり、近隣の月極駐車場を探す必要がありました。

神戸三宮という一等地で、この広さと利便性は貴重だと思います。子育てが終わった夫婦や、都心でアクティブに暮らしたい単身者には特におすすめです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備面はしっかり確認した方が良いでしょう。

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