ワコーレ山本通アヴァンツィオ
ワコーレ山本通アヴァンツィオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.92〜66m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.92〜66m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.92〜66m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.92〜66m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.92〜66m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にもワコーレ山本通アヴァンツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ山本通アヴァンツィオの過去の取引実績
直近価格
7,922万円
平均価格
5,464万円
最高値
1億638万円
最安値
2,852万円
ワコーレ山本通アヴァンツィオの売却査定履歴です。直近価格は7,922万円、平均価格は5,464万円、最高値は1億638万円です。
3,180万円
2016年1月
3,316万円
2016年1月
3,000万円
2016年2月
2,852万円
2016年2月
2,898万円
2016年2月
3,880万円
2016年3月
3,668万円
2016年3月
3,180万円
2016年6月
2,975万円
2016年6月
3,100万円
2016年7月
3,064万円
2016年7月
3,680万円
2017年1月
3,160万円
2017年1月
5,640万円
2017年2月
6,042万円
2017年2月
3,480万円
2017年5月
3,342万円
2017年5月
3,080万円
2017年6月
3,160万円
2017年6月
3,280万円
2017年6月
3,235万円
2017年6月
4,080万円
2018年1月
4,024万円
2018年1月
4,280万円
2018年11月
3,922万円
2018年11月
3,480万円
2019年3月
3,302万円
2019年3月
7,280万円
2019年9月
8,528万円
2019年9月
5,980万円
2020年1月
6,295万円
2020年1月
4,980万円
2020年2月
4,667万円
2020年2月
3,680万円
2020年3月
3,671万円
2020年3月
3,980万円
2020年3月
3,726万円
2020年3月
8,580万円
2020年8月
6,856万円
2020年8月
8,480万円
2020年8月
7,043万円
2020年8月
3,480万円
2021年7月
3,941万円
2021年7月
9,800万円
2023年2月
8,232万円
2023年2月
8,480万円
2024年5月
8,079万円
2024年5月
7,680万円
2024年7月
7,977万円
2024年7月
1億480万円
2024年7月
1億638万円
2024年7月
4,580万円
2024年9月
5,918万円
2024年9月
6,720万円
2024年10月
7,535万円
2024年10月
8,980万円
2025年10月
7,746万円
2025年10月
8,380万円
2025年11月
7,729万円
2025年11月
8,980万円
2025年12月
7,922万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸三宮駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、大阪方面への通勤や神戸市内の移動が楽々です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、日々賑わっています。
良い点: 山手幹線沿いですが、一本入ると静かな住宅街が広がっています。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものはすぐに揃います。こうべ小学校区域なのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺から少し離れると街灯が少ない場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 共用廊下などは少し古さを感じる部分もあります。
神戸の都心でありながら、少し歩けば落ち着いた環境も手に入るバランスの取れた立地が魅力です。通勤利便性は抜群で、休日のショッピングや食事も楽しめます。建物自体の設備は最新ではありませんが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかると思います。ディスポーザーなどの設備があれば、より快適でした。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、特に水回りはリフォームの必要性を感じることがありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。周辺の治安も比較的良いと感じます。
良い点: 駅近で便利ですが、山手幹線沿いということもあり、交通量は多いです。小さなお子さんがいる場合、道路の横断などには少し注意が必要かもしれません。
気になる点: 敷地内に駐車場を確保するのが難しい場合があり、近隣の月極駐車場を探す必要がありました。
神戸三宮という一等地で、この広さと利便性は貴重だと思います。子育てが終わった夫婦や、都心でアクティブに暮らしたい単身者には特におすすめです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や設備面はしっかり確認した方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ山本通アヴァンツィオの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ山本通アヴァンツィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ山本通アヴァンツィオの売却相場はいくらですか？
ワコーレ山本通アヴァンツィオの売却相場は、阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ山本通アヴァンツィオは築23年ですが売れますか？
ワコーレ山本通アヴァンツィオは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。