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マンション

ディアエスタミオ兵庫ルミエール

兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
築年月
2002年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.37m² ~ 79.21m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1256.02m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
松井建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2807.03m²
建築面積
543.75m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-1
バルコニー面積
12.10m² ~ 18.36m²

口コミ・レビュー

兵庫駅徒歩族30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 兵庫駅まで徒歩4分は本当に便利。JRなので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に必要なものは大抵ここで間に合います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明親小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近所には公園もあり、子どもの遊び場には困りません。ただ、駅周辺は人通りが多いですが、少し離れると静かな住宅街になります。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

兵庫駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤が楽なのはもちろん、週末の買い物や外出にも便利です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。築年数なりの設備もありますが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りで、家族で住むには十分な広さがありました。収納スペースも適度にあり、使いやすかったです。日当たりも良好で、部屋は明るい印象でした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありましたが、管理体制についてはあまり実感できる機会がありませんでした。ただ、特にトラブルもなく、平穏に暮らすことはできました。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費の妥当性なども含めて、もう少し情報があると安心できるのですが。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 兵庫駅が近いのはやはり便利でした。快速も止まるので、どこへ行くにもアクセスしやすいです。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているので、部屋によっては音が気になるかもしれません。

兵庫駅への近さと、神戸市内の割には手頃な価格帯が魅力のマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さと生活利便性がありましたが、築年数なりの設備や管理面での不安も少しありました。立地重視の方には良い選択肢だと思います。

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