ディアエスタミオ兵庫ルミエール
ディアエスタミオ兵庫ルミエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.37〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.37〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.37〜68m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.37〜68m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.37〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
定年前の住み替え検討
3日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもディアエスタミオ兵庫ルミエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,525万円
最高値
3,180万円
最安値
1,980万円
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,525万円、最高値は3,180万円です。
2,200万円
2013年6月
2,050万円
2014年2月
2,050万円
2014年9月
2,280万円
2015年8月
2,401万円
2015年8月
1,980万円
2017年2月
2,154万円
2017年2月
2,480万円
2019年10月
2,523万円
2019年10月
3,080万円
2020年2月
2,829万円
2020年2月
3,180万円
2025年7月
2,997万円
2025年7月
2,780万円
2025年12月
2,896万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 兵庫駅まで徒歩4分は本当に便利。JRなので、神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、生活に必要なものは大抵ここで間に合います。
良い点: 明親小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。近所には公園もあり、子どもの遊び場には困りません。ただ、駅周辺は人通りが多いですが、少し離れると静かな住宅街になります。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。総戸数も多くないので、騒がしすぎることもありません。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
兵庫駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤が楽なのはもちろん、週末の買い物や外出にも便利です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。築年数なりの設備もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 3LDKの間取りで、家族で住むには十分な広さがありました。収納スペースも適度にあり、使いやすかったです。日当たりも良好で、部屋は明るい印象でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: オートロックはありましたが、管理体制についてはあまり実感できる機会がありませんでした。ただ、特にトラブルもなく、平穏に暮らすことはできました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費の妥当性なども含めて、もう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 兵庫駅が近いのはやはり便利でした。快速も止まるので、どこへ行くにもアクセスしやすいです。駅周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているので、部屋によっては音が気になるかもしれません。
兵庫駅への近さと、神戸市内の割には手頃な価格帯が魅力のマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さと生活利便性がありましたが、築年数なりの設備や管理面での不安も少しありました。立地重視の方には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ兵庫ルミエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの売却相場はいくらですか?
ディアエスタミオ兵庫ルミエールの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ兵庫ルミエールは築24年ですが売れますか?
ディアエスタミオ兵庫ルミエールは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
