ファミール須磨鷹取ステーションサイド
ファミール須磨鷹取ステーションサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 60.45〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.82m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.45〜69m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.45〜69m2 | 神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、神戸市立だいち小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール須磨鷹取ステーションサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの過去の取引実績
直近価格
3,470万円
平均価格
2,822万円
最高値
3,890万円
最安値
2,050万円
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,470万円、平均価格は2,822万円、最高値は3,890万円です。
2,880万円
2013年6月
2,380万円
2013年8月
2,080万円
2013年12月
2,180万円
2014年1月
2,280万円
2014年5月
2,275万円
2014年9月
2,800万円
2015年3月
2,888万円
2015年3月
3,080万円
2015年7月
3,120万円
2015年7月
2,180万円
2016年5月
2,111万円
2016年5月
2,580万円
2016年7月
2,178万円
2016年7月
2,050万円
2018年3月
2,334万円
2018年3月
2,180万円
2018年5月
2,319万円
2018年5月
2,180万円
2018年8月
2,229万円
2018年8月
2,680万円
2018年9月
2,853万円
2018年9月
2,380万円
2019年1月
2,386万円
2019年1月
3,300万円
2019年8月
3,037万円
2019年8月
3,187万円
2019年8月
3,080万円
2019年9月
2,828万円
2019年9月
2,980万円
2019年10月
3,322万円
2019年10月
2,780万円
2019年10月
2,917万円
2019年10月
3,680万円
2019年12月
3,779万円
2019年12月
3,580万円
2020年4月
3,791万円
2020年4月
2,280万円
2020年5月
2,613万円
2020年5月
2,400万円
2020年7月
2,644万円
2020年7月
3,480万円
2024年11月
3,666万円
2024年11月
2,680万円
2025年2月
2,567万円
2025年2月
2,780万円
2025年5月
2,787万円
2025年5月
2,980万円
2025年9月
2,675万円
2025年9月
2,980万円
2025年10月
2,952万円
2025年10月
2,980万円
2025年12月
2,787万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,809万円
2026年1月
3,890万円
2026年1月
3,318万円
2026年1月
3,890万円
2026年3月
3,470万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鷹取駅徒歩1分は本当に便利！毎日の通勤・通学が楽ちんです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 公園や緑も適度にあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街なので、夜遅くの帰宅時は少し心細く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵駅周辺で揃います。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。建物の古さは多少感じますが、日勤管理もしっかりしており、総じて満足しています。
良い点: JR鷹取駅まで徒歩1分というのは、通勤でJRを利用する身としては非常に魅力的です。新快速も止まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも良さそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心なのが良いですね。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティも備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗状況などが気になるところです。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さが魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、生活利便性は高いと思います。ただ、築年数を考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／鷹取駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール須磨鷹取ステーションサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却相場はいくらですか？
ファミール須磨鷹取ステーションサイドの売却相場は、JR山陽本線／鷹取駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール須磨鷹取ステーションサイドは築23年ですが売れますか？
ファミール須磨鷹取ステーションサイドは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。