リーガル神戸下山手
リーガル神戸下山手をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 45〜57m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 45〜57m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと |
単身
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと
上記以外にもリーガル神戸下山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル神戸下山手の過去の取引実績
直近価格
3,446万円
平均価格
3,448万円
最高値
4,665万円
最安値
2,280万円
リーガル神戸下山手の売却査定履歴です。直近価格は3,446万円、平均価格は3,448万円、最高値は4,665万円です。
2,480万円
2013年6月
3,080万円
2013年7月
2,980万円
2013年8月
2,280万円
2013年10月
2,880万円
2013年10月
3,490万円
2014年11月
3,480万円
2016年4月
3,741万円
2016年4月
3,780万円
2016年7月
3,787万円
2016年7月
2,480万円
2017年5月
2,713万円
2017年5月
2,580万円
2019年7月
2,595万円
2019年7月
3,380万円
2019年9月
3,056万円
2019年9月
4,080万円
2019年9月
4,353万円
2019年9月
3,880万円
2019年10月
4,264万円
2019年10月
4,200万円
2019年10月
4,392万円
2019年10月
2,980万円
2019年10月
2,947万円
2019年10月
4,396万円
2019年10月
3,180万円
2019年12月
3,016万円
2019年12月
4,600万円
2020年2月
4,665万円
2020年2月
2,880万円
2020年2月
3,079万円
2020年2月
3,980万円
2020年3月
3,993万円
2020年3月
2,780万円
2020年3月
3,039万円
2020年3月
2,780万円
2020年6月
2,944万円
2020年6月
4,200万円
2020年6月
4,565万円
2020年6月
2,580万円
2020年10月
2,908万円
2020年10月
3,980万円
2020年10月
4,466万円
2020年10月
4,180万円
2023年1月
4,353万円
2023年1月
3,380万円
2023年2月
3,000万円
2023年2月
3,480万円
2024年7月
3,102万円
2024年7月
3,580万円
2024年7月
3,168万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,223万円
2024年8月
3,400万円
2024年9月
3,247万円
2024年9月
3,580万円
2024年9月
3,446万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅、元町駅、三宮駅と複数の駅が徒歩圏内。地下鉄、JR、ポートライナーと交通網が充実しており、通勤や休日の外出に大変便利です。
良い点: 山手幹線沿いで、神戸らしいおしゃれな街並み。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は非常に高いです。少し歩けば元町商店街もあります。
気になる点: 平日の昼間は車の往来がやや多い印象です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが2基なので、朝のラッシュ時は少し待つこともあります。
神戸の中心部に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。複数路線が利用でき、どこへ行くにも便利。周辺にはおしゃれなカフェやショップも多く、休日は散策が楽しめます。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、快適に暮らしています。
良い点: 広めの間取りの部屋を選んだため、子供がいてもゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、生活感が出にくいのが良かったです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題なかったです。
良い点: こうべ小学校区域で、通学路も安全でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに困りませんでした。商店街やスーパーも近く、買い物は非常に便利でした。
気になる点: 最寄り駅までは多少歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変でした。
子育てファミリーには、小学校区域や周辺環境が整っている点が魅力でした。神戸の中心部でありながら、落ち着いた住環境で、生活に必要なものは全て揃います。ただ、築年数相応の設備面は多少気になりました。ファミリータイプの部屋を探している方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
リーガル神戸下山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩6分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル神戸下山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル神戸下山手の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル神戸下山手の売却相場はいくらですか？
リーガル神戸下山手の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩5分 JR東海道本線／元町駅 徒歩6分 ポートアイランド線／三宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル神戸下山手は築24年ですが売れますか？
リーガル神戸下山手は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。