ワコーレグランフィス神戸
ワコーレグランフィス神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.49〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 71〜77.79m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜77.79m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜77.79m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜77.79m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦(住み替え)
1日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもワコーレグランフィス神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレグランフィス神戸の過去の取引実績
直近価格
3,645万円
平均価格
2,985万円
最高値
4,380万円
最安値
1,980万円
ワコーレグランフィス神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,645万円、平均価格は2,985万円、最高値は4,380万円です。
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,494万円
2014年12月
2,390万円
2015年2月
2,455万円
2015年2月
1,980万円
2017年2月
2,003万円
2017年2月
2,180万円
2017年4月
2,076万円
2017年4月
2,600万円
2019年1月
2,361万円
2019年1月
2,980万円
2023年10月
2,944万円
2023年10月
2,180万円
2023年11月
2,604万円
2023年11月
3,290万円
2024年1月
2,732万円
2024年1月
3,199万円
2024年4月
2,820万円
2024年4月
3,099万円
2024年6月
2,854万円
2024年6月
2,876万円
2024年6月
4,380万円
2025年4月
3,901万円
2025年4月
2,680万円
2025年7月
3,022万円
2025年7月
3,890万円
2025年9月
3,965万円
2025年9月
3,998万円
2026年1月
3,145万円
2026年1月
3,998万円
2026年2月
3,352万円
2026年2月
3,790万円
2026年3月
3,417万円
2026年3月
3,645万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸高速東西線、神戸市営地下鉄、JR線へのアクセスが抜群です。梅田や三宮への移動も楽々で、通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃います。少し歩けば湊川公園もあり、休日のリフレッシュにも良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。築年数相応といった感じです。
駅近で交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。生活利便性も高く、住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。総戸数が少ないのも、落ち着いた雰囲気につながっているのかもしれません。
良い点: 専有面積が57.49m²からと、コンパクトながらも2LDK~3LDKの間取りがあるのは魅力的です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものではないため、リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックがあれば安心感が増します。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティ体制についてもう少し詳しく確認したい点があります。
良い点: 神戸市立兵庫大開小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。駅周辺の商業施設も充実しており、生活のしやすさは感じられます。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要です。
駅からの近さと生活利便性は非常に高く評価できます。ただ、築年数が20年以上経過しているため、内装や設備についてはリフォームを前提に検討する必要があります。子育て世代にとっては、学校区や周辺環境もチェックポイントになりそうです。価格とのバランスが重要かと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレグランフィス神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレグランフィス神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレグランフィス神戸の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレグランフィス神戸の売却相場はいくらですか?
ワコーレグランフィス神戸の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩9分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレグランフィス神戸は築23年ですが売れますか?
ワコーレグランフィス神戸は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
