イルグラッツォ
イルグラッツォをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜103.3m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.65〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、神戸市立糀台小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもイルグラッツォの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イルグラッツォの過去の取引実績
直近価格
5,667万円
平均価格
3,915万円
最高値
5,990万円
最安値
2,402万円
イルグラッツォの売却査定履歴です。直近価格は5,667万円、平均価格は3,915万円、最高値は5,990万円です。
2,750万円
2012年4月
3,800万円
2012年7月
3,950万円
2012年8月
3,380万円
2012年11月
3,170万円
2012年12月
4,080万円
2012年12月
3,390万円
2013年1月
3,980万円
2013年1月
2,780万円
2013年2月
3,280万円
2013年9月
4,480万円
2013年10月
3,350万円
2013年11月
4,080万円
2014年6月
3,380万円
2014年6月
3,580万円
2014年6月
3,350万円
2014年7月
4,080万円
2014年9月
3,180万円
2014年11月
2,950万円
2015年9月
2,645万円
2015年9月
2,580万円
2015年9月
2,402万円
2015年9月
3,440万円
2016年2月
3,055万円
2016年2月
3,250万円
2016年3月
2,927万円
2016年3月
3,580万円
2017年1月
3,148万円
2017年1月
2,680万円
2017年4月
2,450万円
2017年4月
3,430万円
2017年9月
3,091万円
2017年9月
3,480万円
2017年9月
3,407万円
2017年9月
3,550万円
2017年11月
3,296万円
2017年11月
3,090万円
2018年5月
2,710万円
2018年5月
3,900万円
2018年11月
3,336万円
2018年11月
3,720万円
2019年1月
3,383万円
2019年1月
3,480万円
2019年3月
3,404万円
2019年3月
3,300万円
2019年6月
3,150万円
2019年6月
3,180万円
2019年7月
3,284万円
2019年7月
3,180万円
2020年3月
3,174万円
2020年3月
3,290万円
2020年7月
3,177万円
2020年7月
3,480万円
2020年7月
3,335万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
2,781万円
2020年7月
2,980万円
2020年8月
2,742万円
2020年8月
3,350万円
2020年11月
3,063万円
2020年11月
3,780万円
2020年11月
3,328万円
2020年11月
4,080万円
2020年12月
3,881万円
2020年12月
3,680万円
2021年2月
3,299万円
2021年2月
3,980万円
2021年3月
3,850万円
2021年3月
4,200万円
2021年8月
3,773万円
2021年8月
3,980万円
2021年9月
3,897万円
2021年9月
4,150万円
2021年9月
3,649万円
2021年9月
3,880万円
2021年9月
4,003万円
2021年9月
4,280万円
2022年11月
3,633万円
2022年11月
5,480万円
2023年8月
4,699万円
2023年8月
4,280万円
2023年8月
3,798万円
2023年8月
4,450万円
2023年9月
4,203万円
2023年9月
4,480万円
2023年9月
4,490万円
2023年9月
4,430万円
2023年10月
4,492万円
2023年10月
4,280万円
2023年11月
4,134万円
2023年11月
5,470万円
2024年5月
4,628万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
4,039万円
2024年5月
5,180万円
2024年10月
5,277万円
2024年10月
4,280万円
2025年1月
3,986万円
2025年1月
4,280万円
2025年4月
4,328万円
2025年4月
5,990万円
2025年6月
5,812万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
4,320万円
2025年6月
5,780万円
2025年9月
5,739万円
2025年9月
3,780万円
2025年10月
3,845万円
2025年10月
4,598万円
2025年10月
4,047万円
2025年10月
5,780万円
2025年12月
5,847万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,820万円
2025年12月
4,404万円
2025年12月
3,890万円
2025年12月
4,058万円
2025年12月
5,780万円
2026年1月
5,697万円
2026年1月
4,980万円
2026年1月
4,451万円
2026年1月
5,750万円
2026年2月
5,745万円
2026年2月
5,660万円
2026年2月
5,667万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩2分という近さが最大の魅力です。駅直結の商業施設やバス停も充実しており、通勤・通学だけでなく、買い物やレジャーにも非常に便利です。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境として優れています。糀台小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。スーパーや病院なども徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 一部の設備は年季を感じさせる部分もありますが、機能的には問題ありません。
駅近で子育て環境も良い、バランスの取れたマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。ファミリー層には特におすすめできる物件です。
良い点: 広めの間取りでゆったりと暮らせます。リビングも広く、収納スペースも十分確保されています。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、キッチンやお風呂などの水回りは最新とは言えません。リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、挨拶を交わすこともあり安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 地下鉄の駅まで徒歩2分というのは、やはり便利です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤には申し分ありません。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し遅い時間まで開いていると嬉しいですが、生活必需品は概ね揃います。
立地と広さには満足していますが、築年数なりの設備面は少し気になります。しかし、日勤管理で安心感があり、駅近の利便性は言うことなしです。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。価格とのバランスで考えると、一定の満足度はあります。
神戸市エリアの市場動向
イルグラッツォの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イルグラッツォに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
イルグラッツォの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
イルグラッツォの売却相場はいくらですか？
イルグラッツォの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イルグラッツォは築23年ですが売れますか？
イルグラッツォは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。