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マンション

グランアッシュ神戸ウエスト

兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
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グランアッシュ神戸ウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
61〜71m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
60.16〜67m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸

実家近居を希望する夫婦

6日前
60.16〜70m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
60.16〜70m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

1週間前
61〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもグランアッシュ神戸ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分
築年月
2002年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
36戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.16m² ~ 80.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
687.12m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ホームズ
施工会社
鍛治田工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3314.48m²
建築面積
428.69m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7
バルコニー面積
13.20m² ~ 35.29m²
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売却査定履歴

グランアッシュ神戸ウエストの過去の取引実績

直近価格

2,574万円

平均価格

2,690万円

最高値

2,821万円

最安値

2,550万円

下落傾向(前回比 76万円

グランアッシュ神戸ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,574万円、平均価格は2,690万円、最高値は2,821万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅、神戸駅どちらも徒歩圏内で、阪急、阪神、JR、地下鉄と複数路線が利用できるのが非常に便利。神戸市内はもちろん、大阪方面や姫路方面へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の楽しみも豊富です。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なのが少し残念です。

交通利便性と生活利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部などは年数相応な部分もありますが、日勤管理で安心感があり、総じて満足しています。

元住人DINKSさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、3LDKの間取りは使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 築年数なりに水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな問題は感じませんでした。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、日勤のみなので少し不安を感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅周辺には商業施設が多く、買い物には困りませんでした。ハーバーランドも近いため、休日の散歩や食事にも便利でした。静かな住宅街ではありませんが、活気があって良いです。

気になる点: 交通量が多い道路が近くを通っているため、部屋によっては車の音が気になる可能性があります。

立地は非常に気に入っていました。複数路線が使え、買い物やレジャーにも便利でした。SRC造で遮音性も比較的高いと感じましたが、築年数なりの設備面での古さはありました。日勤管理で安心できるマンションでした。

神戸市エリアの市場動向

グランアッシュ神戸ウエストの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ神戸ウエストに関するよくある質問

グランアッシュ神戸ウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランアッシュ神戸ウエストの売却相場はいくらですか?

グランアッシュ神戸ウエストの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ神戸ウエストは築23年ですが売れますか?

グランアッシュ神戸ウエストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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