グランアッシュ神戸ウエスト
グランアッシュ神戸ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.16〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.16〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.16〜70m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
5日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもグランアッシュ神戸ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ神戸ウエストの過去の取引実績
直近価格
2,574万円
平均価格
2,690万円
最高値
2,821万円
最安値
2,550万円
グランアッシュ神戸ウエストの売却査定履歴です。直近価格は2,574万円、平均価格は2,690万円、最高値は2,821万円です。
2,550万円
2014年2月
2,680万円
2016年3月
2,801万円
2016年3月
2,800万円
2016年9月
2,821万円
2016年9月
2,630万円
2024年12月
2,650万円
2024年12月
2,730万円
2025年7月
2,700万円
2025年7月
2,650万円
2025年12月
2,574万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅、神戸駅どちらも徒歩圏内で、阪急、阪神、JR、地下鉄と複数路線が利用できるのが非常に便利。神戸市内はもちろん、大阪方面や姫路方面へのアクセスも楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。少し歩けばハーバーランドもあり、休日の楽しみも豊富です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なのが少し残念です。
交通利便性と生活利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。共用部などは年数相応な部分もありますが、日勤管理で安心感があり、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、3LDKの間取りは使いやすかったです。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 築年数なりに水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな問題は感じませんでした。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、日勤のみなので少し不安を感じる人もいるかもしれません。
良い点: 神戸駅周辺には商業施設が多く、買い物には困りませんでした。ハーバーランドも近いため、休日の散歩や食事にも便利でした。静かな住宅街ではありませんが、活気があって良いです。
気になる点: 交通量が多い道路が近くを通っているため、部屋によっては車の音が気になる可能性があります。
立地は非常に気に入っていました。複数路線が使え、買い物やレジャーにも便利でした。SRC造で遮音性も比較的高いと感じましたが、築年数なりの設備面での古さはありました。日勤管理で安心できるマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
グランアッシュ神戸ウエストの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ神戸ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ神戸ウエストの売却相場はいくらですか?
グランアッシュ神戸ウエストの売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ神戸ウエストは築23年ですが売れますか?
グランアッシュ神戸ウエストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
