西神中央パークホームズ
西神中央パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 73.25〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 73.25〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 73.25〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 73.25〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 73.25〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも西神中央パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神中央パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,485万円
平均価格
3,145万円
最高値
3,980万円
最安値
2,180万円
西神中央パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,485万円、平均価格は3,145万円、最高値は3,980万円です。
2,680万円
2014年1月
2,580万円
2014年3月
2,180万円
2014年7月
2,580万円
2014年9月
2,780万円
2014年9月
2,730万円
2014年10月
2,930万円
2017年10月
2,883万円
2017年10月
2,880万円
2017年12月
2,858万円
2017年12月
2,980万円
2018年11月
2,906万円
2018年11月
2,850万円
2020年7月
2,828万円
2020年7月
2,580万円
2021年9月
2,598万円
2021年9月
3,350万円
2023年7月
2,906万円
2023年7月
3,980万円
2023年8月
3,629万円
2023年8月
3,780万円
2023年12月
3,838万円
2023年12月
3,950万円
2023年12月
3,682万円
2023年12月
3,599万円
2024年12月
3,243万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
3,221万円
2025年2月
3,550万円
2025年5月
3,347万円
2025年5月
2,980万円
2025年6月
3,309万円
2025年6月
3,059万円
2025年6月
3,499万円
2025年7月
3,082万円
2025年7月
2,880万円
2025年9月
3,294万円
2025年9月
3,980万円
2025年12月
3,485万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩7分と近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設や行政機関も揃っていて便利。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念。夜遅くに帰宅する際は注意が必要。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境で子育てしやすい。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感がある。
気になる点: スーパーやコンビニが駅周辺に集中しており、少し離れると少々不便に感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、外観はきれいに保たれている。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというわけではないが、日常使いには問題ない。
全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで落ち着いた暮らしが送れます。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物や通勤に不便は感じません。築年数は経ちますが、管理状態は良好で、これからも長く住みたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的。日当たりの良い部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性を考慮する必要がある。
良い点: 日勤管理で、住民の出入りなども目が届きやすい環境だと感じた。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 特に気になる点はないが、最新のセキュリティシステムではないかもしれない。
良い点: 周辺の相場と比較して、広さを考えると検討の余地はある。管理費や修繕積立金も極端に高くはない。
気になる点: 立地や築年数を考えると、もう少し価格が下がると購入しやすくなるか。
西神中央という落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離も徒歩圏内ですし、生活に必要な施設も揃っています。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。広さや環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
西神中央パークホームズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神中央パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神中央パークホームズの売却相場はいくらですか?
西神中央パークホームズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央パークホームズは築23年ですが売れますか?
西神中央パークホームズは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
