ワコーレヴェルデ御崎公園
ワコーレヴェルデ御崎公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜74.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレヴェルデ御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレヴェルデ御崎公園の過去の取引実績
直近価格
3,318万円
平均価格
2,697万円
最高値
3,322万円
最安値
1,690万円
ワコーレヴェルデ御崎公園の売却査定履歴です。直近価格は3,318万円、平均価格は2,697万円、最高値は3,322万円です。
1,980万円
2017年4月
2,107万円
2017年4月
2,180万円
2019年3月
2,079万円
2019年3月
1,690万円
2020年3月
1,994万円
2020年3月
2,480万円
2020年5月
2,166万円
2020年5月
2,280万円
2021年11月
2,074万円
2021年11月
2,780万円
2023年1月
2,403万円
2023年1月
3,250万円
2024年1月
3,250万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
2,814万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,931万円
2024年3月
3,180万円
2024年9月
3,253万円
2024年9月
3,180万円
2025年3月
3,308万円
2025年3月
3,250万円
2025年4月
3,322万円
2025年4月
3,090万円
2025年6月
3,318万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や移動に大変便利です。地下鉄海岸線一本でハーバーランドや三宮方面にもアクセスしやすいのが魅力です。
良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 再開発の進んでいるエリアなので、将来的にはさらに便利になるかもしれませんが、現状はもう少しお店が増えてくれると嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。管理人さんが常駐ではないため、細かい部分での対応は少し時間がかかることもあります。
築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も良いので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日当たりや眺望は部屋によりますが、総じて満足しています。
良い点: 専有面積56.16m²の2LDKは一人暮らしには十分な広さで、ゆったりと使えています。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は問題なく使えます。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。
良い点: 13階建てのRC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは綺麗に清掃されています。総戸数が30戸と少ないため、共有部分が混み合うことは少ないです。
気になる点: 共用部に関しては、特に目立つ特徴や最新の設備はありません。ラウンジスペースなどもありません。
良い点: 御崎公園駅が徒歩3分と近く、地下鉄で神戸市内の移動が楽です。周辺の商業施設はまだ発展途上な面もありますが、日常の買い物は不便なくできます。
気になる点: 地下鉄海岸線しか通っていないため、JRや阪急など他の路線への乗り換えが必要になる場合、少し手間がかかります。
駅からの近さと、静かな住環境が魅力のマンションです。築年数は考慮する必要がありますが、価格帯によってはコストパフォーマンスの良い選択肢になると思います。一人暮らしでも、ゆとりのある生活が送れます。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレヴェルデ御崎公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレヴェルデ御崎公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレヴェルデ御崎公園の売却相場はいくらですか?
ワコーレヴェルデ御崎公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヴェルデ御崎公園は築23年ですが売れますか?
ワコーレヴェルデ御崎公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
