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マンション

ワコーレグランフォレスト神戸

兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7
交通
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.52m² ~ 102.74m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1587.56m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
東洋建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
会下山小学校
中学校区域
湊川中学校
備考
●スーパー「関西スーパー」約640m ●公園「会下山公園」約160m ●病院「川崎病院」約880m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4419.77m²
建築面積
809.97m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7
バルコニー面積
9.83m² ~ 49.32m²

口コミ・レビュー

神戸移住組30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 上沢駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、神戸市内の移動がスムーズにできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば商店街やスーパー、病院なども揃っています。会下山小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じています。

気になる点: 公園がもう少し近いと、子供を遊ばせるのに便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリフォームなどがあるとさらに良くなると思います。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。ファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境だと感じています。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。

元町近隣購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が39戸と、比較的こぢんまりとしているのが、かえってアットホームな印象を与えます。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は標準的で、最新のマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が64m²台からあり、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さがあると思います。日当たりの良い部屋が多いようです。

気になる点: 内装はモデルルームによって異なりますが、設備自体は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

交通★★★★

良い点: 上沢駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。神戸市営地下鉄の利用で、三宮や元町へのアクセスが非常に良いです。

気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスになります。バス便はそれほど多くないかもしれません。

駅からの近さと、神戸市内のアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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