ワコーレグランフォレスト神戸
ワコーレグランフォレスト神戸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.52〜71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.52〜71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.52〜71m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.52〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレグランフォレスト神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレグランフォレスト神戸の過去の取引実績
直近価格
3,333万円
平均価格
2,943万円
最高値
3,934万円
最安値
2,100万円
ワコーレグランフォレスト神戸の売却査定履歴です。直近価格は3,333万円、平均価格は2,943万円、最高値は3,934万円です。
2,980万円
2010年7月
2,580万円
2011年4月
2,180万円
2012年12月
2,100万円
2013年3月
2,780万円
2014年9月
2,690万円
2014年10月
2,690万円
2014年12月
2,748万円
2014年12月
2,650万円
2015年3月
2,727万円
2015年3月
2,690万円
2015年6月
2,830万円
2015年6月
2,880万円
2017年6月
3,123万円
2017年6月
3,080万円
2020年1月
3,207万円
2020年1月
3,780万円
2023年4月
3,934万円
2023年4月
3,250万円
2024年3月
3,441万円
2024年3月
3,080万円
2024年4月
3,333万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 上沢駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、神戸市内の移動がスムーズにできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば商店街やスーパー、病院なども揃っています。会下山小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じています。
気になる点: 公園がもう少し近いと、子供を遊ばせるのに便利かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリフォームなどがあるとさらに良くなると思います。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。ファミリー層が多く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境だと感じています。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数が39戸と、比較的こぢんまりとしているのが、かえってアットホームな印象を与えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は標準的で、最新のマンションのような豪華さはありません。
良い点: 専有面積が64m²台からあり、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には十分な広さがあると思います。日当たりの良い部屋が多いようです。
気になる点: 内装はモデルルームによって異なりますが、設備自体は最新のものではない可能性があります。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 上沢駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。神戸市営地下鉄の利用で、三宮や元町へのアクセスが非常に良いです。
気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスになります。バス便はそれほど多くないかもしれません。
駅からの近さと、神戸市内のアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレグランフォレスト神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレグランフォレスト神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレグランフォレスト神戸の売却相場はいくらですか?
ワコーレグランフォレスト神戸の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレグランフォレスト神戸は築23年ですが売れますか?
ワコーレグランフォレスト神戸は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
