ワコーレ中山手通DC
ワコーレ中山手通DCをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜80.85m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
共働き夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもワコーレ中山手通DCの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ中山手通DCの過去の取引実績
直近価格
3,380万円
平均価格
2,980万円
最高値
3,850万円
最安値
2,380万円
ワコーレ中山手通DCの売却査定履歴です。直近価格は3,380万円、平均価格は2,980万円、最高値は3,850万円です。
2,580万円
2012年3月
2,490万円
2012年6月
2,480万円
2012年11月
3,850万円
2014年7月
2,780万円
2015年5月
3,236万円
2015年5月
2,780万円
2015年10月
3,136万円
2015年10月
3,024万円
2015年10月
2,380万円
2015年11月
2,755万円
2015年11月
2,780万円
2015年11月
3,166万円
2015年11月
2,530万円
2015年12月
3,126万円
2015年12月
2,850万円
2016年11月
3,216万円
2016年11月
2,980万円
2017年11月
3,297万円
2017年11月
2,980万円
2019年2月
3,121万円
2019年2月
2,980万円
2019年4月
3,198万円
2019年4月
2,880万円
2019年9月
3,148万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
3,011万円
2019年9月
2,680万円
2019年10月
3,065万円
2019年10月
3,180万円
2021年2月
3,512万円
2021年2月
3,080万円
2022年4月
3,380万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 県庁前駅まで徒歩3分、元町駅も7分と非常に便利。地下鉄とJR両方使えるのが大きい。通勤や休日の移動が楽。
良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みで、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も多い。山手幹線沿いで夜も明るく安心感がある。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数は経つが、管理が行き届いており、エントランスはいつも綺麗に保たれている。落ち着いた雰囲気で品がある。
気になる点: 共用部はそこまで広くはないが、必要十分といった感じ。
立地は本当に最高です。神戸の中心部に近く、どこへ行くにも便利。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。部屋の広さや設備は普通ですが、この立地を考えれば満足度は高いです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 1LDKですが、リビングが広めで使いやすいです。キッチンもコンパクトながら必要な機能は揃っています。床暖房は冬場ありがたい。
気になる点: 築年数なりに設備は標準的。最新の設備ではありませんが、不便は感じない程度。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
良い点: 元町商店街や大丸も徒歩圏内。買い物や外食には困りません。海も近くて散歩に良い。
気になる点: 坂が多いエリアなので、夏場は少し大変。また、街中なので、窓を開けると車の音が気になる時がある。
交通の便と周辺環境の良さで決めました。県庁前も元町も近いので、色々な電車に乗れて便利です。お部屋は特別豪華というわけではありませんが、日常を過ごすには十分快適です。ただ、総戸数が少ないので、住民同士の交流はあまりありません。静かに暮らしたい人には向いていると思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ中山手通DCの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ中山手通DCに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ中山手通DCの売却相場はいくらですか?
ワコーレ中山手通DCの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ中山手通DCは築14年ですが売れますか?
ワコーレ中山手通DCは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
