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マンション

ワコーレ中山手通DC

兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
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ワコーレ中山手通DCをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦+子ども2人

6日前
74〜80.85m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市立こうべ小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜69m2

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
59〜71m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもワコーレ中山手通DCの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
29戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
45.10m² ~ 80.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
318.7m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
1840.37m²
建築面積
204.8m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5
バルコニー面積
4.98m² ~ 12.76m²
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売却査定履歴

ワコーレ中山手通DCの過去の取引実績

直近価格

3,380万円

平均価格

2,980万円

最高値

3,850万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +300万円

ワコーレ中山手通DCの売却査定履歴です。直近価格は3,380万円、平均価格は2,980万円、最高値は3,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-5

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩3分、元町駅も7分と非常に便利。地下鉄とJR両方使えるのが大きい。通勤や休日の移動が楽。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸らしいおしゃれな街並みで、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も多い。山手幹線沿いで夜も明るく安心感がある。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経つが、管理が行き届いており、エントランスはいつも綺麗に保たれている。落ち着いた雰囲気で品がある。

気になる点: 共用部はそこまで広くはないが、必要十分といった感じ。

立地は本当に最高です。神戸の中心部に近く、どこへ行くにも便利。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。部屋の広さや設備は普通ですが、この立地を考えれば満足度は高いです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

元町暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKですが、リビングが広めで使いやすいです。キッチンもコンパクトながら必要な機能は揃っています。床暖房は冬場ありがたい。

気になる点: 築年数なりに設備は標準的。最新の設備ではありませんが、不便は感じない程度。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 元町商店街や大丸も徒歩圏内。買い物や外食には困りません。海も近くて散歩に良い。

気になる点: 坂が多いエリアなので、夏場は少し大変。また、街中なので、窓を開けると車の音が気になる時がある。

交通の便と周辺環境の良さで決めました。県庁前も元町も近いので、色々な電車に乗れて便利です。お部屋は特別豪華というわけではありませんが、日常を過ごすには十分快適です。ただ、総戸数が少ないので、住民同士の交流はあまりありません。静かに暮らしたい人には向いていると思います。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ中山手通DCの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ中山手通DCに関するよくある質問

ワコーレ中山手通DCの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ中山手通DCの売却相場はいくらですか?

ワコーレ中山手通DCの売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ中山手通DCは築14年ですが売れますか?

ワコーレ中山手通DCは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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