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マンション

ライオンズマンション兵庫下沢通

兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12
交通
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩5分
築年月
2001年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
66戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
55.94m² ~ 91.90m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
1705.51m²
駐車場数
33
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・300%・200%
分譲会社
大京
施工会社
熊谷組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5428.33m²
建築面積
912.77m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12
バルコニー面積
6.93m² ~ 29.97m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 上沢駅まで徒歩5分と近く、地下鉄なので天候に左右されず通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄の駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションなので、外観はしっかりとした印象です。エントランスは清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部全体にやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経ちますが、駅近で住環境も良いため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。周辺に商業施設は少ないですが、静かに暮らしたい方にはぴったりだと思います。管理状態も悪くないので、長く住み続けられそうです。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、私たちのライフスタイルに合った1SLDKを選べました。収納スペースも十分あります。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も、特に問題なく対応してくれます。

気になる点: 管理組合の活動については、あまり情報がなく、どのような体制で運営されているのか不明な点が多いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄上沢駅まで徒歩5分は非常に便利です。神戸市内の主要な場所へアクセスしやすいです。

気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関はバスのみで、少し物足りなさを感じます。

立地と駅からの近さは最大の魅力です。価格帯によってはコスパが良いと感じるかもしれません。ただ、建物自体に築年数なりの古さはあり、設備面で最新を求める方には不向きかもしれません。静かな環境で都心へのアクセスを重視するなら良い選択肢だと思います。

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