セレッソコート甲南山手森北町
セレッソコート甲南山手森北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 70.29〜76m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 70.29〜76m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.29〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.29〜76m2 | JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 70.29〜76m2 | オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもセレッソコート甲南山手森北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート甲南山手森北町の過去の取引実績
直近価格
6,650万円
平均価格
5,449万円
最高値
7,233万円
最安値
3,280万円
セレッソコート甲南山手森北町の売却査定履歴です。直近価格は6,650万円、平均価格は5,449万円、最高値は7,233万円です。
3,480万円
2013年11月
3,280万円
2013年12月
5,280万円
2014年12月
5,938万円
2014年12月
4,980万円
2015年1月
5,769万円
2015年1月
3,680万円
2016年7月
4,537万円
2016年7月
4,480万円
2016年8月
5,010万円
2016年8月
6,580万円
2016年10月
6,272万円
2016年10月
4,980万円
2017年1月
6,142万円
2017年1月
4,980万円
2017年3月
6,038万円
2017年3月
5,980万円
2017年6月
7,233万円
2017年6月
4,980万円
2017年10月
6,044万円
2017年10月
5,080万円
2019年11月
5,562万円
2019年11月
5,980万円
2023年2月
6,270万円
2023年2月
6,480万円
2023年10月
6,650万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩2分と非常に近いのが最大の魅力です。快速も停まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高いのが良いです。
気になる点: 大きな商業施設は近くにないので、衣料品などの買い出しは少し遠出する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応に、外観に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便に感じる時があります。
駅近で生活利便性も高く、子育てしやすい環境だと感じています。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。静かで落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいかと思います。床暖房など、設備面も充実している部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。最新の設備ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 機械警備ではなく、人の目による管理が中心のため、夜間のセキュリティはやや心配かもしれません。
良い点: 本山第三小学校区域であり、教育環境を重視するファミリーには魅力的です。駅への近さも大きなプラスポイントです。
気になる点: 周辺は閑静な住宅街ですが、緑豊かな公園などは少し歩く必要があります。
駅からの近さと学区を魅力に感じ、見学しました。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理体制はしっかりしている印象です。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
セレッソコート甲南山手森北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート甲南山手森北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレッソコート甲南山手森北町の売却相場はいくらですか?
セレッソコート甲南山手森北町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート甲南山手森北町は築23年ですが売れますか?
セレッソコート甲南山手森北町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
