エルパラッツォ魚崎北町
エルパラッツォ魚崎北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 60.04〜66m2 | 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.04〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.04〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.04〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 2週間前 | 単身 | 60.04〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
6日前阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
2週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもエルパラッツォ魚崎北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルパラッツォ魚崎北町の過去の取引実績
直近価格
2,529万円
平均価格
2,605万円
最高値
3,380万円
最安値
2,176万円
エルパラッツォ魚崎北町の売却査定履歴です。直近価格は2,529万円、平均価格は2,605万円、最高値は3,380万円です。
2,880万円
2015年2月
2,748万円
2015年2月
2,950万円
2015年8月
2,857万円
2015年8月
2,800万円
2015年11月
2,824万円
2015年11月
2,680万円
2015年11月
2,778万円
2015年11月
2,520万円
2016年1月
2,719万円
2016年1月
2,690万円
2016年5月
2,176万円
2016年5月
2,590万円
2016年12月
2,233万円
2016年12月
2,490万円
2017年4月
2,320万円
2017年4月
2,590万円
2017年6月
2,384万円
2017年6月
2,390万円
2017年7月
2,374万円
2017年7月
2,380万円
2024年1月
2,358万円
2024年1月
2,500万円
2024年10月
2,600万円
2024年10月
3,380万円
2024年11月
2,529万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて散歩に良いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的綺麗です。収納スペースも十分で、家族4人でもゆったり使えます。
気になる点: 最新の設備ではありません。床暖房や食洗機などは付いていない部屋が多いです。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さが魅力のマンションです。駅へのアクセスも良く、子育て世帯にとって住みやすい環境だと思います。共用部も管理が行き届いており、総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気なのも気に入っています。
良い点: エントランスは清潔感があり、定期的に清掃されている様子が見受けられます。総戸数が少ないため、掲示板なども見やすく、情報共有はされやすい雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスにオートロックがないのは少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じます。防犯カメラの設置状況などは確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育てファミリーには大きなメリットでしょう。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、買い物やレジャーは車や電車での移動が必要になりそうです。
魚崎駅まで徒歩圏内という利便性と、閑静な住宅街という住環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数は経過していますが、間取りの選択肢も多く、価格帯によっては検討の価値があるかと思います。ただし、セキュリティ面はもう少し強化されていると安心できると思いました。
神戸市エリアの市場動向
エルパラッツォ魚崎北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルパラッツォ魚崎北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルパラッツォ魚崎北町の売却相場はいくらですか?
エルパラッツォ魚崎北町の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルパラッツォ魚崎北町は築24年ですが売れますか?
エルパラッツォ魚崎北町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
