ヴィルブランシェファーストステージ
ヴィルブランシェファーストステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 66.74〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 66.74〜72m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 66.74〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.74〜72m2 | 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもヴィルブランシェファーストステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルブランシェファーストステージの過去の取引実績
直近価格
837万円
平均価格
817万円
最高値
1,156万円
最安値
480万円
ヴィルブランシェファーストステージの売却査定履歴です。直近価格は837万円、平均価格は817万円、最高値は1,156万円です。
880万円
2013年6月
730万円
2013年7月
680万円
2015年2月
641万円
2015年2月
880万円
2015年8月
824万円
2015年8月
880万円
2016年3月
875万円
2016年3月
850万円
2016年9月
918万円
2016年9月
700万円
2017年5月
844万円
2017年5月
880万円
2018年1月
893万円
2018年1月
610万円
2018年7月
849万円
2018年7月
880万円
2018年7月
847万円
2018年7月
560万円
2018年10月
815万円
2018年10月
880万円
2019年1月
817万円
2019年1月
650万円
2019年8月
798万円
2019年8月
650万円
2020年8月
798万円
2020年8月
650万円
2021年3月
746万円
2021年3月
480万円
2021年5月
633万円
2021年5月
980万円
2021年7月
587万円
2021年7月
1,080万円
2022年1月
839万円
2022年1月
980万円
2022年1月
814万円
2022年1月
830万円
2022年5月
868万円
2022年5月
980万円
2022年9月
1,156万円
2022年9月
780万円
2022年9月
866万円
2022年9月
880万円
2022年10月
1,024万円
2022年10月
1,038万円
2022年10月
840万円
2022年12月
973万円
2022年12月
800万円
2023年2月
956万円
2023年2月
780万円
2023年3月
941万円
2023年3月
780万円
2023年4月
922万円
2023年4月
780万円
2023年6月
657万円
2023年6月
680万円
2023年7月
843万円
2023年7月
620万円
2023年10月
835万円
2023年10月
780万円
2024年2月
837万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊か。子供がのびのびと遊べる環境です。神戸市立甲緑小学校も近く、子育てしやすいです。
気になる点: 最寄りの山の街駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや共用廊下は少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 広めの3LDKで、家族で住むには十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。学区の小学校も良いと評判です。全体的に満足度は高いですが、設備面で少し物足りなさを感じることもあります。
良い点: 山の街駅は神戸電鉄なので、三宮など主要駅へのアクセスには乗り換えが必要です。
気になる点: 急行などが止まらないため、通勤時間帯は混雑することがあります。
良い点: 緑が多く、散歩コースには最適です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は街灯が少なく、少し暗く感じる道もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。ただ、交通の便を重視する方には少し不便かもしれません。築年数なりに共用部や設備には古さを感じますが、日勤管理で清掃はしっかりされているので、日常の生活には支障ありません。
神戸市エリアの市場動向
ヴィルブランシェファーストステージの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルブランシェファーストステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルブランシェファーストステージの売却相場はいくらですか？
ヴィルブランシェファーストステージの売却相場は、神鉄有馬線／山の街駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルブランシェファーストステージは築25年ですが売れますか？
ヴィルブランシェファーストステージは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。