アルファステイツ鈴蘭台
アルファステイツ鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.54m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 81〜84.54m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.94〜73m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74〜82m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 68.94〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアルファステイツ鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
1,604万円
平均価格
1,513万円
最高値
1,802万円
最安値
1,180万円
アルファステイツ鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は1,604万円、平均価格は1,513万円、最高値は1,802万円です。
1,650万円
2013年11月
1,480万円
2014年6月
1,180万円
2014年7月
1,250万円
2014年10月
1,590万円
2015年3月
1,802万円
2015年3月
1,490万円
2015年5月
1,745万円
2015年5月
1,440万円
2015年10月
1,707万円
2015年10月
1,480万円
2017年6月
1,625万円
2017年6月
1,280万円
2018年6月
1,528万円
2018年6月
1,380万円
2020年7月
1,450万円
2020年7月
1,470万円
2021年9月
1,531万円
2021年9月
1,580万円
2021年10月
1,604万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーがあり、生活に必要なものは揃っています。鈴蘭台駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、間取りは広めでゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックではないですが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、安心感があります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい立地が気に入っています。子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には困りません。共用部の管理も悪くないと思います。
良い点: 鈴蘭台西口駅まで徒歩8分は許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えは必要ですが、そこまで時間はかかりません。
気になる点: 神鉄粟生線は、他の私鉄やJRに比べると運行本数や速達性で劣る印象があります。遅延なども時々あるようです。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。外観も年数の割には手入れされている印象を受けました。
気になる点: 駐車場が平面か立体か、また空き状況が不明な点が気になります。エレベーターがないため、上階への移動は階段のみになります。
良い点: 周辺は住宅地として落ち着いています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しないでしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
鈴蘭台エリアでのマンションを探しており、候補の一つとして検討しています。静かな環境と生活利便性は魅力的ですが、築年数や設備面、交通の便などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の確認も必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
アルファステイツ鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ鈴蘭台の売却相場はいくらですか?
アルファステイツ鈴蘭台の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ鈴蘭台は築25年ですが売れますか?
アルファステイツ鈴蘭台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
