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マンション

アルファステイツ鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩8分 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩13分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
60戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.94m² ~ 84.54m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
5783.92m²
駐車場数
56
建ぺい率
36.6%
容積率
78.05%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹コミュニティ
ブランド
アルファ
備考
●専用庭:あり
延床面積
4983.75m²
建築面積
2118.1m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4丁目17-1
バルコニー面積
9.19m² ~ 24.31m²

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーがあり、生活に必要なものは揃っています。鈴蘭台駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。

気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、間取りは広めでゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。

気になる点: 設備については、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックではないですが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、安心感があります。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい立地が気に入っています。子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には困りません。共用部の管理も悪くないと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 鈴蘭台西口駅まで徒歩8分は許容範囲内です。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えは必要ですが、そこまで時間はかかりません。

気になる点: 神鉄粟生線は、他の私鉄やJRに比べると運行本数や速達性で劣る印象があります。遅延なども時々あるようです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた雰囲気です。外観も年数の割には手入れされている印象を受けました。

気になる点: 駐車場が平面か立体か、また空き状況が不明な点が気になります。エレベーターがないため、上階への移動は階段のみになります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は住宅地として落ち着いています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しないでしょう。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

鈴蘭台エリアでのマンションを探しており、候補の一つとして検討しています。静かな環境と生活利便性は魅力的ですが、築年数や設備面、交通の便などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の確認も必要だと感じました。

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