ワコーレルシェル兵庫
ワコーレルシェル兵庫をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 74〜81.25m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 75〜81.25m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 75〜81.25m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 56〜62m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 74〜81.25m2 | 室内の状態が整っていること、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレルシェル兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレルシェル兵庫の過去の取引実績
直近価格
2,036万円
平均価格
2,390万円
最高値
2,921万円
最安値
1,680万円
ワコーレルシェル兵庫の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は2,390万円、最高値は2,921万円です。
2,780万円
2013年12月
2,580万円
2014年3月
2,480万円
2014年9月
2,390万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,921万円
2014年12月
2,490万円
2015年8月
2,803万円
2015年8月
2,390万円
2015年11月
2,795万円
2015年11月
1,680万円
2016年6月
2,000万円
2016年6月
1,730万円
2016年10月
2,036万円
2016年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近のため利便性も高いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな商業施設は少ないため、車での移動が便利です。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 築年数が経っているため、設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋の広さも十分で、家族でゆったり暮らせています。駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になることを期待しています。
良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分という近さは最大の魅力です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤には非常に便利だと感じました。
気になる点: 阪神や阪急の駅からは少し距離があります。
良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。総戸数が14戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気で生活できそうです。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もありました。管理状況は確認が必要です。
良い点: 駅周辺に生活に必要な施設は揃っています。神戸市立兵庫大開小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 近隣に大きな公園や商業施設は少なく、少し物足りなさを感じます。
兵庫駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも良好です。小規模マンションで、静かな環境で暮らせる点も良いと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備については確認が必要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレルシェル兵庫の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレルシェル兵庫に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレルシェル兵庫の売却相場はいくらですか?
ワコーレルシェル兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレルシェル兵庫は築24年ですが売れますか?
ワコーレルシェル兵庫は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
