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マンション

ワコーレルシェル兵庫

兵庫県神戸市兵庫区西柳原町8-21JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
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ワコーレルシェル兵庫をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
4LDK74〜81.25m2

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK75〜81.25m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK75〜81.25m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市立兵庫大開小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
2LDK56〜62m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK74〜81.25m2

室内の状態が整っていること、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレルシェル兵庫の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町8-21
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
14戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
56.00m² ~ 81.25m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
266.6m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
354%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1119.13m²
建築面積
178.79m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区西柳原町8-21
バルコニー面積
10.59m² ~ 27.78m²
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売却査定履歴

ワコーレルシェル兵庫の過去の取引実績

直近価格

2,036万円

平均価格

2,390万円

最高値

2,921万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +306万円

ワコーレルシェル兵庫の売却査定履歴です。直近価格は2,036万円、平均価格は2,390万円、最高値は2,921万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区西柳原町8-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近のため利便性も高いバランスの取れた立地です。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設は少ないため、車での移動が便利です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているため、設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋の広さも十分で、家族でゆったり暮らせています。駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になることを期待しています。

兵庫駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩5分という近さは最大の魅力です。大阪方面へのアクセスも良く、通勤には非常に便利だと感じました。

気になる点: 阪神や阪急の駅からは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。総戸数が14戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気で生活できそうです。

気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もありました。管理状況は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺に生活に必要な施設は揃っています。神戸市立兵庫大開小学校まで徒歩圏内なのは子育て世帯にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 近隣に大きな公園や商業施設は少なく、少し物足りなさを感じます。

兵庫駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも良好です。小規模マンションで、静かな環境で暮らせる点も良いと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備については確認が必要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレルシェル兵庫の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレルシェル兵庫に関するよくある質問

ワコーレルシェル兵庫の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
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よくある質問

ワコーレルシェル兵庫の売却相場はいくらですか?

ワコーレルシェル兵庫の売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレルシェル兵庫は築24年ですが売れますか?

ワコーレルシェル兵庫は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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