メロディーハイム神戸クラシエール
メロディーハイム神戸クラシエールをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 64.13〜70m2 | JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.13〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.13〜70m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 64.13〜70m2 | JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもメロディーハイム神戸クラシエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム神戸クラシエールの過去の取引実績
直近価格
2,423万円
平均価格
2,432万円
最高値
2,980万円
最安値
1,634万円
メロディーハイム神戸クラシエールの売却査定履歴です。直近価格は2,423万円、平均価格は2,432万円、最高値は2,980万円です。
1,880万円
2014年7月
1,680万円
2015年10月
1,634万円
2015年10月
2,180万円
2015年12月
2,112万円
2015年12月
2,380万円
2018年9月
2,412万円
2018年9月
2,780万円
2019年10月
2,719万円
2019年10月
2,180万円
2020年2月
2,262万円
2020年2月
2,480万円
2020年7月
2,298万円
2020年7月
2,780万円
2020年9月
2,506万円
2020年9月
2,580万円
2020年12月
2,525万円
2020年12月
2,550万円
2021年1月
2,533万円
2021年1月
2,200万円
2021年2月
2,569万円
2021年2月
2,600万円
2021年4月
2,367万円
2021年4月
2,780万円
2021年5月
2,607万円
2021年5月
2,480万円
2022年4月
2,354万円
2022年4月
2,850万円
2024年5月
2,725万円
2024年5月
2,980万円
2024年12月
2,423万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良いのが魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。明親小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食の際は少し移動が必要です。また、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部も清潔感があります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。周辺環境も子育て世代には良いですが、もう少し賑やかさがあるとさらに嬉しいです。管理は行き届いている印象です。
良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多く、使いやすかったです。キッチンやバスルームなど、水回りは標準的な設備でした。
気になる点: 築年数相応に、設備が少し古く感じるところもありました。特に、断熱性や防音性はあまり期待できませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、挨拶をしてくださるなど丁寧な印象でした。
気になる点: 管理組合の活動が活発なのかどうかは、あまり分かりませんでした。共有部分の修繕履歴なども、もっと開示されると安心できるかもしれません。
良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内なのは良い点です。静かな住宅街なので、落ち着いた生活はできます。
気になる点: とにかく駅周辺以外は何もなくて不便でした。コンビニすら少し歩く必要があり、夜遅くに帰宅すると暗くて心細かったです。活気がないのが残念でした。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。特に商業施設が少ないのがネックでした。部屋自体は悪くなかったですが、築年数による設備の新しさは期待しない方が良いでしょう。
神戸市エリアの市場動向
メロディーハイム神戸クラシエールの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム神戸クラシエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム神戸クラシエールの売却相場はいくらですか?
メロディーハイム神戸クラシエールの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム神戸クラシエールは築25年ですが売れますか?
メロディーハイム神戸クラシエールは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
