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マンション

ルータス水笠

兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1
交通
JR山陽本線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩6分
築年月
2000年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
88戸
間取り
2DK ~ 4LDK
専有面積
52.06m² ~ 84.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
1669.36m²
駐車場数
38
建ぺい率
80%
容積率
500%・300%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
蓮池小学校
中学校区域
西台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ西代店」約260m ●「水笠通公園」約290m ●「後藤内科医院」約110m
延床面積
9407.22m²
建築面積
1333.26m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1
バルコニー面積
9.90m² ~ 22.87m²

口コミ・レビュー

新長田大好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと高速神戸線が徒歩3分と5分で使え、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し中に入ると静かな住宅街です。公園や小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、昔ながらの商店街はシャッターが閉まっているお店も目立ちます。

気になる点: 再開発が進んでいますが、一部に少し古い雰囲気も残っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されています。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。

気になる点: 共用部はもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

新長田駅の近さが最大の魅力です。交通の便が良く、買い物や食事にも困りません。築年数は経っていますが、部屋の使い勝手は良く、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。

神戸移住組さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分で、使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し心細さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR新長田駅まで徒歩3分と非常に便利です。地下鉄や高速神戸線も利用できるので、移動の選択肢が多く、通勤や通学に便利。

気になる点: 西代駅(神戸高速東西線)は徒歩6分と、こちらも近いですが、新長田駅ほどではありません。

立地と広さを重視して決めました。駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの設備や内装の箇所もあります。管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。コスパを考えれば良い物件だと思います。

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