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マンション

エスリード神戸熊内

兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩19分
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エスリード神戸熊内をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
69〜71.64m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

6日前
69〜71.64m2

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夫婦+子ども3人

7日前
69〜71.64m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.64m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.64m2

神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード神戸熊内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14
交通
神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩19分
築年月
2001年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
22戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.15m² ~ 71.64m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
412.95m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
岡工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
ブランド
エスリード
備考
●スーパー「ダイエーグルメシティ新神戸店」約400m ●「ピーコック新神戸店」約320m ●「神戸熊内局」約420m ●「ローソン」約230m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1850.07m²
建築面積
208.82m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14
バルコニー面積
7.61m² ~ 10.07m²
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売却査定履歴

エスリード神戸熊内の過去の取引実績

直近価格

5,091万円

平均価格

3,565万円

最高値

5,091万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +611万円

エスリード神戸熊内の売却査定履歴です。直近価格は5,091万円、平均価格は3,565万円、最高値は5,091万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目5-14

口コミ・レビュー

神戸近郊在住40代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩4分と非常に便利。新幹線も利用でき、出張や旅行に重宝しています。地下鉄も利用しやすいです。

気になる点: 春日野道駅や神戸三宮駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも上品な印象を受けます。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

新神戸駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。築年数を考慮すると、維持管理はよくできていると感じます。ファミリー層や単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

神戸三宮近辺で探している30代さん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~3LDKとゆとりがありそうです。収納スペースも確保されていると良いのですが。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理組合の活動も活発だと安心できます。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新神戸駅が近いのは魅力的ですが、日常の買い物などでは少し不便を感じるかもしれません。三宮まで徒歩圏内ですが、毎日は少し遠いですね。

気になる点: 地下鉄の利用は便利ですが、JRや阪急などの他の路線へのアクセスは乗り換えが必要です。

新神戸駅への近さが決め手となり見学しました。静かな環境は良いのですが、周辺の商業施設がもう少し充実していると、より便利だと感じました。建物の構造や戸数から、比較的落ち着いたコミュニティが期待できそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

エスリード神戸熊内の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード神戸熊内に関するよくある質問

エスリード神戸熊内の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

エスリード神戸熊内の売却相場はいくらですか?

エスリード神戸熊内の売却相場は、神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩4分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード神戸熊内は築24年ですが売れますか?

エスリード神戸熊内は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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