ワコーレシャンテ大開通
ワコーレシャンテ大開通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.31〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.31〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 61.31〜65m2 | 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.31〜65m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.31〜65m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもワコーレシャンテ大開通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレシャンテ大開通の過去の取引実績
直近価格
2,208万円
平均価格
2,002万円
最高値
2,208万円
最安値
1,780万円
ワコーレシャンテ大開通の売却査定履歴です。直近価格は2,208万円、平均価格は2,002万円、最高値は2,208万円です。
1,980万円
2014年1月
1,998万円
2014年4月
1,780万円
2015年9月
2,097万円
2015年9月
1,950万円
2018年4月
2,208万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神戸高速東西線の大開駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田や元町へのアクセスが抜群です。JR兵庫駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て世代にも安心な環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので気になりません。
良い点: 専有面積が61.31m²~75.45m²とゆとりがあり、間取りも2LDK~3LDKとファミリーでも十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではありません。
総戸数15戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近で生活利便性が高く、神戸市内の主要エリアへのアクセスも良好なため、非常に満足しています。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 大開駅、兵庫駅どちらも近く、複数の路線が利用できるのは大きな魅力です。地下鉄山手線の上沢駅も徒歩圏内なのは便利です。
良い点: RC造9階建てで、総戸数15戸なので、大規模マンションに比べて落ち着いた雰囲気がありそうです。外観はシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のリフォーム状況などは確認が必要です。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活に必要な施設は充実しています。小学校も近いため、子どもの通学も安心できそうです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、場所によっては少し騒がしいかもしれません。
交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。神戸市内の主要駅へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、住みやすそうです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレシャンテ大開通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレシャンテ大開通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレシャンテ大開通の売却相場はいくらですか?
ワコーレシャンテ大開通の売却相場は、神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩8分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレシャンテ大開通は築24年ですが売れますか?
ワコーレシャンテ大開通は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
