ディオフェルティ大津ビューステージ
ディオフェルティ大津ビューステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.9〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、京阪石山坂本線/京阪大津京駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.2m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線/京阪大津京駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども3人
1日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、京阪石山坂本線/京阪大津京駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪石山坂本線/京阪大津京駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもディオフェルティ大津ビューステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディオフェルティ大津ビューステージの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディオフェルティ大津ビューステージの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディオフェルティ大津ビューステージの過去の取引実績
直近価格
2,783万円
平均価格
2,427万円
最高値
3,300万円
最安値
1,780万円
ディオフェルティ大津ビューステージの売却査定履歴です。直近価格は2,783万円、平均価格は2,427万円、最高値は3,300万円です。
1,980万円
2013年8月
1,980万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
1,980万円
2014年9月
2,300万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
2,100万円
2015年1月
2,312万円
2015年1月
2,080万円
2015年8月
2,270万円
2015年8月
2,080万円
2016年2月
2,266万円
2016年2月
1,980万円
2016年7月
2,237万円
2016年7月
1,980万円
2017年2月
2,072万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,068万円
2017年3月
1,780万円
2017年8月
2,159万円
2017年8月
2,580万円
2018年9月
2,434万円
2018年9月
2,480万円
2022年9月
2,578万円
2022年9月
3,300万円
2022年12月
3,017万円
2022年12月
2,780万円
2023年5月
3,095万円
2023年5月
2,880万円
2023年8月
3,095万円
2023年8月
2,480万円
2024年1月
3,009万円
2024年1月
2,880万円
2024年7月
2,933万円
2024年7月
2,921万円
2024年7月
2,690万円
2025年1月
2,783万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪大津京駅まで徒歩8分とアクセス良好。日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。
良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングには最適です。四季折々の自然を楽しめるのは大きな魅力。長等小学校区というのも子育て世帯には安心材料です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、琵琶湖に近いロケーションと駅へのアクセスの良さは魅力です。静かで落ち着いた環境なので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。長等小学校区という点も子育てファミリーには嬉しいポイントだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。SRC造なので遮音性も期待でき、静かに暮らせます。日当たりの良い部屋が多いのも嬉しいです。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、リフォームを検討する方もいるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も静かで、治安は悪くないと感じています。
気になる点: オートロックがない点が少し気になりますが、管理の方がしっかり見守ってくれている印象です。
良い点: 琵琶湖が近いのは良いですが、近隣に大型商業施設や飲食店は少なめです。車があれば問題ないですが、徒歩圏内での選択肢は限られます。
気になる点: 買い物や外食の際は、少し車で移動する必要があります。
大津京駅へのアクセスが良く、琵琶湖に近いというロケーションは魅力です。周辺は静かで落ち着いた環境なので、騒がしいのが苦手な方には向いていると思います。築年数は経っていますが、日勤管理で比較的安心できます。ただ、近隣でのお買い物や外食は車があった方が便利だと感じます。
大津市エリアの市場動向
ディオフェルティ大津ビューステージの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ大津ビューステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ大津ビューステージの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ大津ビューステージの売却相場はいくらですか?
ディオフェルティ大津ビューステージの売却相場は、京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ大津ビューステージは築26年ですが売れますか?
ディオフェルティ大津ビューステージは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
