伽羅コート瀬田壱番館
伽羅コート瀬田壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜82.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大津市立瀬田東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大津市立瀬田東小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR東海道本線／瀬田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも伽羅コート瀬田壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伽羅コート瀬田壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,151万円
平均価格
2,037万円
最高値
2,780万円
最安値
1,000万円
伽羅コート瀬田壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,151万円、平均価格は2,037万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
1,380万円
2013年11月
1,550万円
2014年9月
1,880万円
2016年3月
1,888万円
2016年3月
1,800万円
2016年8月
1,879万円
2016年8月
1,780万円
2016年8月
1,756万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,052万円
2016年11月
1,980万円
2017年1月
2,021万円
2017年1月
1,880万円
2017年1月
1,738万円
2017年1月
2,080万円
2017年2月
2,051万円
2017年2月
1,800万円
2017年2月
1,942万円
2017年2月
2,041万円
2017年2月
1,880万円
2017年4月
2,018万円
2017年4月
2,395万円
2017年6月
2,048万円
2017年6月
2,430万円
2018年4月
2,279万円
2018年4月
1,980万円
2018年9月
1,805万円
2018年9月
2,430万円
2018年10月
2,389万円
2018年10月
1,000万円
2019年4月
1,513万円
2019年4月
1,365万円
2019年4月
1,798万円
2019年8月
1,439万円
2019年8月
1,499万円
2019年8月
2,580万円
2020年8月
2,418万円
2020年8月
1,890万円
2020年8月
1,822万円
2020年8月
2,480万円
2020年11月
2,714万円
2020年11月
2,380万円
2021年4月
2,515万円
2021年4月
2,580万円
2022年10月
2,335万円
2022年10月
2,580万円
2023年2月
2,321万円
2023年2月
2,780万円
2024年3月
2,567万円
2024年3月
2,250万円
2025年2月
2,151万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瀬田駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っていてバランスが良いです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、不満はありません。
気になる点: オートロックではない点が少し気になりますが、大きな問題はありません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォームされている部分もあり快適に過ごせています。日勤管理なのも安心感があります。総じて、利便性の高いマンションだと思います。
良い点: 外観は落ち着いた印象で、エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気なのは良い点だと感じました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の修繕履歴などを確認したいところです。
良い点: 瀬田駅周辺は生活に必要なものが一通り揃っており、子育て環境としても良さそうです。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近いと嬉しいですが、琵琶湖も近いので十分かもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みでしたが、間取りの選択肢が少ないように感じました。設備も標準的なものでした。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。最新の設備を求める方には物足りない可能性があります。
駅近で利便性が高い点は大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数や部屋の仕様・設備面で、価格とのバランスを慎重に検討する必要があります。管理体制や修繕計画なども含めて、もう少し情報を集めて判断したいと考えています。
大津市エリアの市場動向
伽羅コート瀬田壱番館の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／瀬田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伽羅コート瀬田壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
伽羅コート瀬田壱番館の売却相場はいくらですか？
伽羅コート瀬田壱番館の売却相場は、JR東海道本線／瀬田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伽羅コート瀬田壱番館は築25年ですが売れますか？
伽羅コート瀬田壱番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。