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マンション

カスシア唐橋

滋賀県大津市唐橋町7-40京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
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カスシア唐橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
76.07〜81m2

大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

4日前
76.07〜81m2

大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
76.07〜81m2

大津市立晴嵐小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

6日前
76.07〜81m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
76.07〜81m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもカスシア唐橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市唐橋町7-40
交通
京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分
築年月
2000年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
76.07m² ~ 94.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
589.89m²
駐車場数
28
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大生産業
施工会社
桑原組ナカノコーポレーション
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
延床面積
2351.63m²
建築面積
294.45m²
設計会社
ランドマーク
所在地(住所)
滋賀県大津市唐橋町7-40
バルコニー面積
11.63m² ~ 50.55m²
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売却査定履歴

カスシア唐橋の過去の取引実績

直近価格

3,438万円

平均価格

2,932万円

最高値

3,580万円

最安値

2,000万円

上昇傾向(前回比 +358万円

カスシア唐橋の売却査定履歴です。直近価格は3,438万円、平均価格は2,932万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市唐橋町7-40

口コミ・レビュー

石山駅周辺好きさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪石山駅とJR石山駅が徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。電車だけでなく、バスやタクシー乗り場も充実しています。

気になる点: ラッシュ時は少し混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。晴嵐小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

総戸数は多くないですが、その分落ち着いた雰囲気で住みやすいマンションです。駅近で生活利便性が非常に高く、子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。日勤管理なので安心感もあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも多そうな部屋もありました。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ない印象です。リフォームが必要な部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 石山駅周辺の商業施設はもちろん、琵琶湖も近く、自然も感じられるのは良い点です。通学区域の小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 人気のエリアなので、物件価格はやや高めかもしれません。

駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性は抜群です。築年数は経っていますが、総戸数が少なく静かな環境が期待できそうです。お部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、子育て環境としては魅力的だと感じました。

大津市エリアの市場動向

カスシア唐橋の立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

カスシア唐橋に関するよくある質問

カスシア唐橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

カスシア唐橋の売却相場はいくらですか?

カスシア唐橋の売却相場は、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩7分 JR東海道本線/石山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

カスシア唐橋は築25年ですが売れますか?

カスシア唐橋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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