ローレル須磨シーサイドビュー
ローレル須磨シーサイドビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.37〜67m2 | 神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.37〜67m2 | 神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.37〜67m2 | 神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95.12m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
2日前神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
4日前神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
6日前神戸市立若宮小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもローレル須磨シーサイドビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル須磨シーサイドビューの過去の取引実績
直近価格
2,681万円
平均価格
2,174万円
最高値
2,681万円
最安値
1,580万円
ローレル須磨シーサイドビューの売却査定履歴です。直近価格は2,681万円、平均価格は2,174万円、最高値は2,681万円です。
1,680万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
1,780万円
2013年12月
1,880万円
2017年5月
1,898万円
2017年5月
2,100万円
2020年8月
2,120万円
2020年8月
1,990万円
2021年2月
2,064万円
2021年2月
2,100万円
2023年5月
2,162万円
2023年5月
2,480万円
2023年12月
2,557万円
2023年12月
2,680万円
2024年12月
2,620万円
2024年12月
2,580万円
2025年6月
2,681万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、神戸や姫路方面へのアクセスは良好です。山陽電鉄月見山駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JRの快速が止まらないため、三ノ宮など主要駅まで少し時間がかかります。
良い点: 目の前に広がる海と、整備された公園が素晴らしいです。散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部や外観は、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような華やかさはありません。
海が近く、自然豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に不便はありません。22戸という規模感も、落ち着いていて良いと思います。長年住んでいますが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。海が見える部屋は魅力的だと思います。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 総戸数が22戸と少ないため、管理組合の活動が活発であれば、意見が通りやすいかもしれません。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが不安です。オートロックやセキュリティ設備が充実しているかも確認が必要です。
良い点: 須磨海岸がすぐ近くで、子育て環境としては魅力的です。若宮小学校も学区内に入っており、教育環境も良さそうです。
気になる点: 最寄り駅からの道のりに、夜間の一人歩きに少し不安を感じる道があるかもしれません。周辺に商業施設は少ない印象です。
海沿いのロケーションと広めの間取りに惹かれて見学しました。眺望は素晴らしいですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮する必要があります。管理体制が不明な点が少し気になりますが、子育て環境としては魅力的です。
神戸市エリアの市場動向
ローレル須磨シーサイドビューの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル須磨シーサイドビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレル須磨シーサイドビューの売却相場はいくらですか?
ローレル須磨シーサイドビューの売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル須磨シーサイドビューは築24年ですが売れますか?
ローレル須磨シーサイドビューは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
