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マンション

リベールシティ垂水ヒルズ

兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分
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リベールシティ垂水ヒルズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
63.83〜70m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前
63.83〜70m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
88〜93.94m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜93.94m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜93.94m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもリベールシティ垂水ヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
96戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.83m² ~ 93.94m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
4565.51m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立小束山小学校
中学校区域
神戸市立多聞東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
8233.93m²
建築面積
1592.86m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1
バルコニー面積
3.25m² ~ 29.76m²
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売却査定履歴

リベールシティ垂水ヒルズの過去の取引実績

直近価格

1,635万円

平均価格

2,087万円

最高値

3,280万円

最安値

1,530万円

下落傾向(前回比 55万円

リベールシティ垂水ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,635万円、平均価格は2,087万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目21-1

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで子育てしやすい環境です。小束山小学校も近く、通学路も比較的安全なので安心感があります。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活する上で不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付けやすいです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 築年数相応に設備は古めです。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が劣る部分があります。リフォームは必須かもしれません。

学園都市駅からは少し歩きますが、バス便もあり、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。お部屋はリフォームの必要性を感じますが、広さは十分です。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 学園都市駅までは徒歩30分と遠いですが、バスを使えば9分で到着します。バス停もマンションから近く、利用しやすいです。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。

気になる点: やはり駅からの距離はネックです。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと感じます。バスの最終便が早いのも少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 特にありませんが、もう少し防犯カメラが増えるとさらに安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに大きな公園もあり、散歩やジョギングには最適です。近隣の住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると食料の買い出しなどが不便です。車がないと、少し不便を感じることがあるかもしれません。

静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲です。共用部の管理状態も良好で、安心して住めます。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや間取りは満足です。

神戸市エリアの市場動向

リベールシティ垂水ヒルズの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベールシティ垂水ヒルズに関するよくある質問

リベールシティ垂水ヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リベールシティ垂水ヒルズの売却相場はいくらですか?

リベールシティ垂水ヒルズの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩30分 神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス9分 学が丘4丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベールシティ垂水ヒルズは築25年ですが売れますか?

リベールシティ垂水ヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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