ルミエール月見山
ルミエール月見山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.6〜67m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.6〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.24m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
2日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
上記以外にもルミエール月見山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール月見山の過去の取引実績
直近価格
2,566万円
平均価格
2,345万円
最高値
2,680万円
最安値
1,890万円
ルミエール月見山の売却査定履歴です。直近価格は2,566万円、平均価格は2,345万円、最高値は2,680万円です。
1,980万円
2013年6月
2,140万円
2014年10月
2,090万円
2014年12月
2,312万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
2,251万円
2015年1月
1,890万円
2015年2月
2,197万円
2015年2月
2,350万円
2019年11月
2,591万円
2019年11月
2,680万円
2022年10月
2,677万円
2022年10月
2,680万円
2023年9月
2,556万円
2023年9月
2,220万円
2024年3月
2,469万円
2024年3月
2,580万円
2026年2月
2,566万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄月見山駅まで徒歩3分と非常に近く、神戸方面へのアクセスが抜群です。JR須磨海浜公園駅も徒歩圏内で、複数路線が利用できるのは便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。須磨海浜公園も近く、休日は家族で散歩やジョギングを楽しめます。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターは1基のみです。
静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅近で交通利便性が高い割には、家賃や物件価格も手頃だと感じています。子供の通う西須磨小学校も近く、子育てしやすい環境です。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よい距離感で保てています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、3LDKならゆったり使えそうです。間取りも機能的で、ファミリー層には十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは比較的しっかりチェックされているように見えました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティは標準的です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。
良い点: 神戸市内でこの価格帯で3LDKが探せるのは魅力的です。海も近く、自然を感じられる環境は良いですね。須磨寺なども近く、歴史的な雰囲気も感じられます。
気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、買い物は車か電車での移動が必要です。坂道が多いエリアなので、自転車の利用は少し大変かもしれません。
駅からの距離と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。築年数を考慮すると、価格との折り合いがつけば検討の価値はあると思います。ただし、共用部分や部屋の設備は、現代の感覚からすると少し古さを感じるかもしれません。リフォーム費用も考慮して検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
ルミエール月見山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール月見山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルミエール月見山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルミエール月見山の売却相場はいくらですか?
ルミエール月見山の売却相場は、山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール月見山は築26年ですが売れますか?
ルミエール月見山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
