プレステージ塩屋シーサイドパレス
プレステージ塩屋シーサイドパレスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 56.39〜62m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56.39〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレステージ塩屋シーサイドパレスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ塩屋シーサイドパレスの過去の取引実績
直近価格
2,344万円
平均価格
2,194万円
最高値
2,849万円
最安値
1,770万円
プレステージ塩屋シーサイドパレスの売却査定履歴です。直近価格は2,344万円、平均価格は2,194万円、最高値は2,849万円です。
1,980万円
2015年1月
1,851万円
2015年1月
2,100万円
2015年8月
1,855万円
2015年8月
2,100万円
2015年11月
1,982万円
2015年11月
2,100万円
2016年3月
1,956万円
2016年3月
2,100万円
2016年6月
2,043万円
2016年6月
1,900万円
2017年2月
2,379万円
2017年2月
1,950万円
2017年5月
2,026万円
2017年5月
1,790万円
2018年2月
1,946万円
2018年2月
1,790万円
2018年9月
1,770万円
2018年9月
2,180万円
2021年12月
2,115万円
2021年12月
2,070万円
2022年4月
2,061万円
2022年4月
2,490万円
2022年5月
2,177万円
2022年5月
2,480万円
2022年7月
2,386万円
2022年7月
2,490万円
2022年8月
2,263万円
2022年8月
2,390万円
2022年9月
2,200万円
2022年9月
2,293万円
2022年9月
2,180万円
2022年10月
2,177万円
2022年10月
2,266万円
2022年10月
2,180万円
2022年11月
2,157万円
2022年11月
2,250万円
2023年2月
2,107万円
2023年2月
2,370万円
2023年7月
2,225万円
2023年7月
2,370万円
2023年8月
2,849万円
2023年8月
2,480万円
2025年2月
2,127万円
2025年2月
2,390万円
2025年6月
2,161万円
2025年6月
2,390万円
2025年12月
2,395万円
2025年12月
2,390万円
2026年1月
2,388万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
2,383万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,344万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩5分と近く、JRと山陽電鉄の両方が使えるので通勤に便利です。海が近いため、休日は散歩がてら潮風を感じられてリフレッシュできます。小学校も近く子育て環境も良いです。
気になる点: 夏場は海岸沿いのため、やや湿気が気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理がしっかりされている印象で、エントランスは清潔感があります。シーサイドという名前の通り、海を意識したデザインが素敵です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。バルコニーからの眺望は海が見えて開放感があります。
気になる点: 内装は築年数相応の箇所もあり、最新の設備とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
海が近く、都心へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた住環境だと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数が少ないので落ち着いた雰囲気も気に入っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 塩屋駅から徒歩5分という立地は非常に魅力的です。JRと山陽電鉄の両方を使えるので、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると、周辺の明かりが少し少なく感じることがあります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックなども完備されており、セキュリティ面は標準的だと思います。
気になる点: 週末や夜間の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。
良い点: 広めの2LDKで、単身赴任には十分なスペースがあります。海が見える部屋もあり、リラックスできます。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどの設備はやや古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
立地と価格のバランスを考えて選びました。海沿いの静かな環境で、駅近なのはやはり便利です。ただ、建物の古さは否めず、最新のマンションを期待する方には少し物足りないかもしれません。とはいえ、総戸数が少ないため、住人同士の距離感も程よく、快適に過ごしています。
神戸市エリアの市場動向
プレステージ塩屋シーサイドパレスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／塩屋駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ塩屋シーサイドパレスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ塩屋シーサイドパレスの売却相場はいくらですか？
プレステージ塩屋シーサイドパレスの売却相場は、JR山陽本線／塩屋駅 徒歩5分 山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ塩屋シーサイドパレスは築23年ですが売れますか？
プレステージ塩屋シーサイドパレスは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。