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マンション

プレステージ塩屋シーサイドパレス

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22JR山陽本線/塩屋駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22
交通
JR山陽本線/塩屋駅 徒歩5分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩5分
築年月
2002年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.39m² ~ 83.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
742.42m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
前川建設
管理会社
ヤング住研
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2024.51m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22
バルコニー面積
15.84m² ~ 38.49m²

口コミ・レビュー

海風心地よい30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 駅まで徒歩5分と近く、JRと山陽電鉄の両方が使えるので通勤に便利です。海が近いため、休日は散歩がてら潮風を感じられてリフレッシュできます。小学校も近く子育て環境も良いです。

気になる点: 夏場は海岸沿いのため、やや湿気が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理がしっかりされている印象で、エントランスは清潔感があります。シーサイドという名前の通り、海を意識したデザインが素敵です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。バルコニーからの眺望は海が見えて開放感があります。

気になる点: 内装は築年数相応の箇所もあり、最新の設備とは言えません。リフォームは必要かもしれません。

海が近く、都心へのアクセスも悪くないため、バランスの取れた住環境だと思います。日勤管理で安心感もあり、総戸数が少ないので落ち着いた雰囲気も気に入っています。子育て世代にもおすすめです。

単身赴任の40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塩屋駅から徒歩5分という立地は非常に魅力的です。JRと山陽電鉄の両方を使えるので、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くなると、周辺の明かりが少し少なく感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックなども完備されており、セキュリティ面は標準的だと思います。

気になる点: 週末や夜間の管理体制については、あまり実感がないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの2LDKで、単身赴任には十分なスペースがあります。海が見える部屋もあり、リラックスできます。

気になる点: 築年数が20年以上経つため、水回りなどの設備はやや古さを感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

立地と価格のバランスを考えて選びました。海沿いの静かな環境で、駅近なのはやはり便利です。ただ、建物の古さは否めず、最新のマンションを期待する方には少し物足りないかもしれません。とはいえ、総戸数が少ないため、住人同士の距離感も程よく、快適に過ごしています。

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