アベルティ灘
アベルティ灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、西灘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 60〜72m2 | 日当たりの良い住戸、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 50.05〜56m2 | 阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、西灘小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
7日前日当たりの良い住戸、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、阪神本線/西灘駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアベルティ灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アベルティ灘の過去の取引実績
直近価格
3,004万円
平均価格
2,654万円
最高値
4,097万円
最安値
1,480万円
アベルティ灘の売却査定履歴です。直近価格は3,004万円、平均価格は2,654万円、最高値は4,097万円です。
1,580万円
2013年9月
1,480万円
2013年10月
1,980万円
2014年10月
2,180万円
2015年1月
2,160万円
2015年1月
1,980万円
2015年5月
2,026万円
2015年5月
1,880万円
2015年6月
1,976万円
2015年6月
2,390万円
2015年9月
2,079万円
2015年9月
3,900万円
2017年12月
4,097万円
2017年12月
3,780万円
2018年3月
4,034万円
2018年3月
2,880万円
2024年1月
2,968万円
2024年1月
3,580万円
2024年9月
3,109万円
2024年9月
2,670万円
2025年2月
3,004万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西灘駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や尼崎へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いので子育て環境としては悪くないです。ただ、大きな商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部が特別広いわけではないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。
西灘駅からの近さは最大の魅力です。通勤・通学に便利で、子育てしながらでも生活しやすい環境だと感じています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされているので、満足度は高いです。
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンも使いやすく、収納もそれなりにありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの古さは感じました。もう少し最新の設備だと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 西灘駅まで徒歩2分は本当に便利でした。電車一本で神戸三宮や大阪方面に行けるので、休日の外出にも困りませんでした。
気になる点: 駅周辺におしゃれなカフェなどは少なめです。
駅近で利便性は非常に高いマンションでした。単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。築年数による設備の古さはありますが、管理体制はしっかりしており、コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
アベルティ灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西灘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アベルティ灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アベルティ灘の売却相場はいくらですか?
アベルティ灘の売却相場は、阪神本線/西灘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アベルティ灘は築26年ですが売れますか?
アベルティ灘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
