サンメゾンジェームス山サウスヒルズ
サンメゾンジェームス山サウスヒルズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 61.39〜69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 61.39〜69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンメゾンジェームス山サウスヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,974万円
平均価格
1,768万円
最高値
5,482万円
最安値
1,080万円
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,974万円、平均価格は1,768万円、最高値は5,482万円です。
1,530万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,780万円
2013年7月
1,580万円
2013年7月
1,780万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
1,298万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,298万円
2014年10月
1,298万円
2014年12月
1,306万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,605万円
2014年12月
1,850万円
2015年4月
1,881万円
2015年4月
2,080万円
2015年5月
1,977万円
2015年5月
2,180万円
2016年2月
1,962万円
2016年2月
1,590万円
2016年3月
1,508万円
2016年3月
2,080万円
2016年5月
2,049万円
2016年5月
2,026万円
2016年5月
1,570万円
2016年5月
1,558万円
2016年5月
1,522万円
2016年5月
1,550万円
2016年7月
1,515万円
2016年7月
1,380万円
2016年7月
1,478万円
2016年7月
1,480万円
2016年7月
1,489万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,520万円
2016年12月
1,480万円
2017年2月
1,473万円
2017年2月
1,100万円
2017年10月
1,473万円
2017年10月
1,640万円
2018年1月
1,557万円
2018年1月
1,280万円
2018年2月
1,194万円
2018年2月
1,950万円
2018年9月
1,602万円
2018年9月
1,490万円
2018年10月
1,419万円
2018年10月
1,750万円
2018年11月
1,508万円
2018年11月
1,602万円
2018年11月
1,780万円
2018年12月
1,873万円
2018年12月
2,180万円
2019年1月
1,896万円
2019年1月
1,850万円
2019年4月
5,482万円
2019年4月
2,450万円
2019年5月
2,078万円
2019年5月
1,850万円
2019年5月
1,747万円
2019年5月
2,350万円
2019年7月
2,218万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
2,085万円
2019年8月
1,380万円
2019年8月
1,662万円
2019年8月
2,080万円
2020年2月
1,959万円
2020年2月
1,880万円
2020年5月
1,740万円
2020年5月
1,650万円
2020年8月
1,791万円
2020年8月
1,600万円
2021年1月
1,656万円
2021年1月
1,530万円
2021年2月
1,612万円
2021年2月
2,100万円
2021年3月
1,806万円
2021年3月
1,890万円
2021年12月
1,534万円
2021年12月
2,080万円
2022年4月
1,855万円
2022年4月
1,890万円
2022年6月
1,658万円
2022年6月
1,930万円
2022年12月
1,964万円
2022年12月
2,300万円
2024年11月
2,032万円
2024年11月
1,950万円
2025年7月
1,770万円
2025年7月
1,580万円
2025年10月
1,601万円
2025年10月
1,800万円
2025年12月
1,737万円
2025年12月
1,800万円
2026年1月
1,732万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
1,974万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊んでいます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があり、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 共用部は綺麗に清掃されており、植栽も手入れが行き届いています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
気になる点: 築年数なりに古さは感じますが、全体的に良好な状態だと思います。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が魅力のマンションです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層にはおすすめできます。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。
良い点: 山陽電鉄の滝の茶屋駅まで徒歩8分と、比較的アクセスしやすいです。神戸市内への通勤には便利です。
気になる点: JR塩屋駅までは徒歩15分と少し遠く、JRをよく利用する人には不便かもしれません。また、坂道が多いので、夏場は少し大変です。
良い点: 部屋が広めで、収納も十分にあります。バルコニーからの眺望も良く、日当たりも良好です。設備も特に不満はありません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありませんが、問題なく使えます。
良い点: 周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。コンビニやドラッグストアは近くにあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、生活利便性を重視するなら、もう少し駅近が良いかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良い物件だと思います。部屋も広く、設備面でも不便は感じていません。ただ、坂道が多いのと、駅からの距離、周辺の商業施設の少なさは少し気になるところです。総合的には満足しています。
神戸市エリアの市場動向
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩8分 JR山陽本線／塩屋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾンジェームス山サウスヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却相場はいくらですか？
サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩8分 JR山陽本線／塩屋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾンジェームス山サウスヒルズは築25年ですが売れますか？
サンメゾンジェームス山サウスヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。