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マンション

ジオ魚崎住吉川

兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
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ジオ魚崎住吉川をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
64.76〜69m2

阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

母+子ども1人

5日前
64.76〜69m2

阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
75〜81.51m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

1週間前
77〜81.51m2

収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

上記以外にもジオ魚崎住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.76m² ~ 81.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2345.44m²
駐車場数
61
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
飛島建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
5031.59m²
建築面積
877.32m²
設計会社
阪急エンジニアリング
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1
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売却査定履歴

ジオ魚崎住吉川の過去の取引実績

直近価格

3,406万円

平均価格

2,681万円

最高値

3,580万円

最安値

2,080万円

下落傾向(前回比 74万円

ジオ魚崎住吉川の売却査定履歴です。直近価格は3,406万円、平均価格は2,681万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目8-1

口コミ・レビュー

魚崎在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 住吉川沿いの遊歩道は散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは見られます。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さから満足しています。駅からの近さと、住吉川沿いの穏やかな雰囲気が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

価格★★★☆☆

良い点: 周辺の同等条件のマンションと比較しても、相場よりは若干手頃な印象です。資産価値としては安定していると考えられます。

気になる点: 築年数を考慮すると、もう少し価格が下がると嬉しいです。

魚崎駅からのアクセスと住吉川沿いの環境は非常に魅力的です。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考えると設備面でのリフォームは必要になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ジオ魚崎住吉川の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ魚崎住吉川に関するよくある質問

ジオ魚崎住吉川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ魚崎住吉川の売却相場はいくらですか?

ジオ魚崎住吉川の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ魚崎住吉川は築26年ですが売れますか?

ジオ魚崎住吉川は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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