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マンション

ワコーレ住吉川WEST

兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
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ワコーレ住吉川WESTをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
87〜93.27m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
87〜93.27m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
60〜72m2

阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜93.27m2

阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
57〜69m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもワコーレ住吉川WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分
築年月
2000年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
25戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.12m² ~ 93.27m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1142.26m²
駐車場数
11
建ぺい率
40%
容積率
174%
分譲会社
和田興産
施工会社
淺沼組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック
延床面積
1980.94m²
建築面積
456.68m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20
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売却査定履歴

ワコーレ住吉川WESTの過去の取引実績

直近価格

3,168万円

平均価格

3,236万円

最高値

3,669万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 112万円

ワコーレ住吉川WESTの売却査定履歴です。直近価格は3,168万円、平均価格は3,236万円、最高値は3,669万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20

口コミ・レビュー

魚崎駅周辺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR住吉駅も徒歩圏内なので、JR線も使えて通勤や外出に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅への近さと、生活に必要な施設が揃っているのが何よりの魅力です。リノベーションされている部屋もあるので、内装次第で快適に過ごせると思います。

住吉小学校区ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が52㎡台からあり、ファミリータイプの広めのお部屋もあります。収納スペースも十分で、使いやすい間取りが多い印象です。

気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で印象は変わりそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いているようです。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターは1基です。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校まで近く、子どもの通学には安心です。静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーも近く、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることがあります。

住吉小学校区で探していたため、このマンションを選びました。周辺環境は静かで住みやすく、子育てには良い立地だと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新ではありません。内装の状態をよく確認することが大切だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ住吉川WESTの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ住吉川WESTに関するよくある質問

ワコーレ住吉川WESTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ住吉川WESTの売却相場はいくらですか?

ワコーレ住吉川WESTの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ住吉川WESTは築25年ですが売れますか?

ワコーレ住吉川WESTは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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