ワコーレ住吉川WEST
ワコーレ住吉川WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜72m2 | 阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.27m2 | 阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住吉小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ住吉川WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ住吉川WESTの過去の取引実績
直近価格
3,168万円
平均価格
3,236万円
最高値
3,669万円
最安値
2,680万円
ワコーレ住吉川WESTの売却査定履歴です。直近価格は3,168万円、平均価格は3,236万円、最高値は3,669万円です。
2,800万円
2019年1月
3,065万円
2019年1月
2,680万円
2019年3月
3,000万円
2019年3月
3,580万円
2019年7月
3,634万円
2019年7月
2,680万円
2019年10月
3,144万円
2019年10月
3,480万円
2020年1月
3,614万円
2020年1月
3,280万円
2020年3月
3,669万円
2020年3月
3,180万円
2021年7月
3,599万円
2021年7月
3,100万円
2021年9月
3,378万円
2021年9月
2,980万円
2021年12月
3,413万円
2021年12月
3,280万円
2023年2月
3,168万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR住吉駅も徒歩圏内なので、JR線も使えて通勤や外出に助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅への近さと、生活に必要な施設が揃っているのが何よりの魅力です。リノベーションされている部屋もあるので、内装次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が52㎡台からあり、ファミリータイプの広めのお部屋もあります。収納スペースも十分で、使いやすい間取りが多い印象です。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームの有無で印象は変わりそうです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りはシンプルですが、清掃は行き届いているようです。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はありません。エレベーターは1基です。
良い点: 住吉小学校まで近く、子どもの通学には安心です。静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーも近く、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることがあります。
住吉小学校区で探していたため、このマンションを選びました。周辺環境は静かで住みやすく、子育てには良い立地だと思います。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新ではありません。内装の状態をよく確認することが大切だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ住吉川WESTの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ住吉川WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ住吉川WESTの売却相場はいくらですか?
ワコーレ住吉川WESTの売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ住吉川WESTは築25年ですが売れますか?
ワコーレ住吉川WESTは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
