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マンション

ローレル水木通

兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分
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ローレル水木通をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

4日前
2LDK55〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK65〜68.52m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK55〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK55〜62m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもローレル水木通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分
築年月
2000年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
54.44m² ~ 68.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
191.09m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ローレル
施工会社
明和工務店
管理会社
ローレルライフサービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
延床面積
1357.26m²
建築面積
162.3m²
設計会社
徹建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26
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売却査定履歴

ローレル水木通の過去の取引実績

直近価格

2,200万円

平均価格

2,425万円

最高値

2,850万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +20万円

ローレル水木通の売却査定履歴です。直近価格は2,200万円、平均価格は2,425万円、最高値は2,850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅まで徒歩2分と非常に便利。複数路線が利用でき、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも楽々です。湊川公園駅も近く、選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。商店街の活気がある反面、夜は少し賑やかすぎることもあります。

気になる点: 夜遅くまで人通りがあり、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。建物自体は築年数を感じさせないように清掃されている印象です。

気になる点: 共用部の設備がやや古く感じられる部分がある。エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことも。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要な施設はすべて揃っています。商店街の活気も魅力ですが、静かな環境を重視する方には少し騒がしく感じるかもしれません。子育て世代にも便利な立地だと思います。

一人暮らしの会社員さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積54.44m²の2SLDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。間取りも使いやすく、収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備は少し古く感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあると便利だと感じました。

気になる点: 総戸数が20戸と少ないため、共有スペースでの住民同士の顔合わせは少ないかもしれません。エレベーターが1基なのが少し不便です。

周辺環境★★★★

良い点: 新開地駅、湊川公園駅のどちらも近く、交通の便は非常に良いです。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺は昼夜問わず賑やかなので、静かな環境を求めている場合は注意が必要です。

交通の便と生活利便性は非常に高いマンションです。お部屋の設備は新しくはありませんが、広さや間取りは満足しています。駅周辺の賑やかさは、人によっては気になるかもしれませんが、私には活気があって良いと感じています。

神戸市エリアの市場動向

ローレル水木通の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレル水木通に関するよくある質問

ローレル水木通の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレル水木通の売却相場はいくらですか?

ローレル水木通の売却相場は、神戸高速東西線/新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレル水木通は築25年ですが売れますか?

ローレル水木通は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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