マンション

ア・ラヴリ西神南

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	78.76〜85m2	収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
3日前	実家近居を希望する夫婦	78.76〜85m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
5日前	子育て世帯	78.76〜85m2	共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども1人	78.76〜85m2	収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	78.76〜85m2	収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1日前

78.76〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

3日前

78.76〜85m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

子育て世帯

5日前

78.76〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦＋子ども1人

1週間前

78.76〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

78.76〜85m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもア・ラヴリ西神南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

交通

神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分

築年月

1999年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

222戸

専有面積

78.76m² ～ 119.59m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

22479.85m²

建ぺい率

50%

容積率

100%

分譲会社

王子建設村上工務店今津建設岡工務店伊吹工務店

施工会社

村上工務店岡工務店王子建設今津建設伊吹工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

神戸市立井吹西小学校

中学校区域

神戸市立井吹台中学校

備考

●バリアフリー ●スーパー「マルアイ」約360m ●公園「西井吹深谷公園」約120m ●病院「クリニック希望」約460m

延床面積

21771.44m²

建築面積

7776.11m²

設計会社

村上工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

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売却査定履歴

ア・ラヴリ西神南の過去の取引実績

直近価格

3,122万円

平均価格

2,141万円

最高値

3,360万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +242万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,050万円

2013年8月

2,050万

1,890万円

2014年3月

1,890万

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,850万円

2014年6月

1,850万

2,250万円

2014年7月

2,250万

2,100万円

2014年9月

2,100万

2,000万円

2014年11月

2,000万

1,890万円

2014年11月

1,890万

1,890万円

2014年12月

1,890万

2,008万円

2014年12月

2,008万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,654万円

2015年6月

2,654万

1,800万円

2015年6月

1,800万

1,863万円

2015年6月

1,863万

2,200万円

2015年10月

2,200万

2,221万円

2015年10月

2,221万

1,700万円

2016年4月

1,700万

1,908万円

2016年4月

1,908万

2,100万円

2016年5月

2,100万

2,209万円

2016年5月

2,209万

2,190万円

2016年12月

2,190万

1,964万円

2016年12月

1,964万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,250万円

2017年2月

2,250万

2,284万円

2017年2月

2,284万

2,180万円

2017年2月

2,180万

2,164万円

2017年2月

2,164万

1,720万円

2017年4月

1,720万

2,127万円

2017年4月

2,127万

1,850万円

2017年4月

1,850万

2,141万円

2017年4月

2,141万

2,150万円

2017年5月

2,150万

2,139万円

2017年5月

2,139万

2,050万円

2017年8月

2,050万

2,037万円

2017年8月

2,037万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,030万円

2017年8月

2,030万

1,590万円

2017年10月

1,590万

1,948万円

2017年10月

1,948万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,094万円

2017年11月

2,094万

2,100万円

2018年7月

2,100万

2,019万円

2018年7月

2,019万

1,880万円

2018年9月

1,880万

1,951万円

2018年9月

1,951万

2,270万円

2018年10月

2,270万

2,398万円

2018年10月

2,398万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,134万円

2018年10月

2,134万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,105万円

2018年10月

2,105万

1,850万円

2018年12月

1,850万

2,086万円

2018年12月

2,086万

1,580万円

2019年5月

1,580万

2,011万円

2019年5月

2,011万

1,780万円

2019年6月

1,780万

2,007万円

2019年6月

2,007万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,019万円

2019年7月

2,019万

1,880万円

2020年1月

1,880万

1,859万円

2020年1月

1,859万

1,860万円

2020年1月

1,860万

1,945万円

2020年1月

1,945万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,872万円

2020年1月

1,872万

1,850万円

2020年1月

1,850万

1,968万円

2020年1月

1,968万

1,890万円

2020年1月

1,890万

1,850万円

2020年1月

1,850万

2,080万円

2020年2月

2,080万

2,126万円

2020年2月

2,126万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,999万円

2020年6月

1,999万

1,820万円

2020年7月

1,820万

1,985万円

2020年7月

1,985万

2,090万円

2020年8月

2,090万

2,000万円

2020年8月

2,000万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,956万円

2021年2月

1,956万

2,050万円

2021年4月

2,050万

2,013万円

2021年4月

2,013万

1,850万円

2021年4月

1,850万

2,011万円

2021年4月

2,011万

1,970万円

2021年5月

1,970万

2,018万円

2021年5月

2,018万

1,940万円

2021年6月

1,940万

2,060万円

2021年6月

2,060万

1,780万円

2021年6月

1,780万

2,093万円

2021年6月

2,093万

1,930万円

2021年8月

1,930万

2,025万円

2021年8月

2,025万

1,890万円

2021年11月

1,890万

2,025万円

2021年11月

2,025万

1,750万円

2022年1月

1,750万

2,017万円

2022年1月

2,017万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,468万円

2022年1月

2,468万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,117万円

2022年2月

2,117万

1,900万円

2022年5月

1,900万

2,252万円

2022年5月

2,252万

2,190万円

2022年5月

2,190万

2,238万円

2022年5月

2,238万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,183万円

2022年6月

2,183万

2,090万円

2022年10月

2,090万

2,208万円

2022年10月

2,208万

2,550万円

2023年1月

2,550万

2,633万円

2023年1月

2,633万

2,350万円

2023年5月

2,350万

2,513万円

2023年5月

2,513万

2,494万円

2023年5月

2,494万

2,300万円

2023年12月

2,300万

2,255万円

2023年12月

2,255万

2,150万円

2024年3月

2,150万

2,274万円

2024年3月

2,274万

2,267万円

2024年3月

2,267万

2,313万円

2024年3月

2,313万

1,780万円

2024年3月

1,780万

2,301万円

2024年3月

2,301万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,511万円

2024年6月

2,511万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,373万円

2024年12月

2,373万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,350万円

2025年1月

2,350万

2,330万円

2025年2月

2,330万

2,547万円

2025年2月

2,547万

2,546万円

2025年2月

2,546万

3,360万円

2025年4月

3,360万

2,870万円

2025年4月

2,870万

2,350万円

2025年7月

2,350万

2,572万円

2025年7月

2,572万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,399万円

2025年10月

2,399万

3,260万円

2025年10月

3,260万

2,926万円

2025年10月

2,926万

2,940万円

2025年10月

2,940万

2,880万円

2026年3月

2,880万

3,122万円

2026年3月

3,122万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には十分です。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ないです。リフォームは必要かもしれません。

西神南駅から徒歩10分と、神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。設備面は少し古さを感じますが、価格を考えれば納得できる範囲です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄西神南駅まで徒歩10分は許容範囲内。三宮方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅周辺にお店が少ないため、乗り換えや移動の際に少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。総戸数も多すぎず、程よい規模感があります。

気になる点: 築年数（1999年築）を考えると、外観やエントランスなどに経年劣化が見られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 神戸市立井吹西小学校区で、学区は良いと評判です。静かな住宅街で、住環境としては魅力的です。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便な場面がありそうです。

ア・ラヴリ西神南は、学区と落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。駅からの距離は少しありますが、日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、築年数も考慮すると、設備面でのリフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ア・ラヴリ西神南の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ア・ラヴリ西神南に関するよくある質問

ア・ラヴリ西神南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ア・ラヴリ西神南の売却相場はいくらですか？

ア・ラヴリ西神南の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神南駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ア・ラヴリ西神南は築26年ですが売れますか？

ア・ラヴリ西神南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ア・ラヴリ西神南

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

神戸市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

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