ネオシティ御崎公園
ネオシティ御崎公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55.84〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55.84〜65m2 | 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55.84〜65m2 | 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55.84〜65m2 | 神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネオシティ御崎公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオシティ御崎公園の過去の取引実績
直近価格
2,361万円
平均価格
2,288万円
最高値
2,606万円
最安値
1,490万円
ネオシティ御崎公園の売却査定履歴です。直近価格は2,361万円、平均価格は2,288万円、最高値は2,606万円です。
2,080万円
2015年7月
2,099万円
2015年7月
2,380万円
2016年4月
2,216万円
2016年4月
2,380万円
2016年10月
2,223万円
2016年10月
2,180万円
2017年1月
2,165万円
2017年1月
2,330万円
2017年1月
2,606万円
2017年1月
2,250万円
2017年7月
2,439万円
2017年7月
2,580万円
2018年6月
2,309万円
2018年6月
2,480万円
2018年11月
2,374万円
2018年11月
2,280万円
2019年5月
2,285万円
2019年5月
2,080万円
2019年7月
2,262万円
2019年7月
1,490万円
2019年12月
1,692万円
2019年12月
2,280万円
2021年2月
2,094万円
2021年2月
2,480万円
2021年2月
2,158万円
2021年2月
1,980万円
2021年5月
2,121万円
2021年5月
2,598万円
2021年11月
2,242万円
2021年11月
2,498万円
2022年3月
2,375万円
2022年3月
2,498万円
2023年10月
2,533万円
2023年10月
2,498万円
2024年4月
2,523万円
2024年4月
2,420万円
2025年4月
2,406万円
2025年4月
2,280万円
2025年6月
2,361万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御崎公園駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。神戸駅までもバスでアクセスしやすいです。
良い点: 公園が近く、子育て環境としても良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 週末は公園に人が多いことがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て世代にもおすすめできる環境だと思います。共用部はもう少しリニューアルされるとさらに良くなりそうです。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、単身者にはちょうど良い広さです。キッチンやバスルームの設備は、古さを感じる部分もありますが、不便なく使えています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りや、ちょっとした相談事にも対応してもらえて助かります。オートロックも完備されています。
良い点: 通勤には地下鉄が便利で、大阪方面へのアクセスも乗り換えをすれば可能です。神戸駅からのJR利用も問題ありません。
気になる点: 地下鉄の終電は早めなので、遅くなるとタクシーになります。
単身赴任で利用するには、駅からの近さと日勤管理が魅力的です。周辺に飲食店もいくつかあり、食事には困りません。ただ、設備面では最新とは言えないので、新築のような快適さを求める方には物足りないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ネオシティ御崎公園の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオシティ御崎公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオシティ御崎公園の売却相場はいくらですか？
ネオシティ御崎公園の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線／御崎公園駅 徒歩1分 JR東海道本線／神戸駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオシティ御崎公園は築26年ですが売れますか？
ネオシティ御崎公園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。