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マンション

ハーティス神戸ハーバーウエスト

兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分
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ハーティス神戸ハーバーウエストをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K67.39〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
2LDK67.39〜73m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもハーティス神戸ハーバーウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
84戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.39m² ~ 123.99m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
3503.86m²
駐車場数
70
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
進和不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
延床面積
8061.83m²
建築面積
1729.41m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11
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売却査定履歴

ハーティス神戸ハーバーウエストの過去の取引実績

直近価格

3,429万円

平均価格

2,455万円

最高値

3,498万円

最安値

1,580万円

上昇傾向(前回比 +131万円

ハーティス神戸ハーバーウエストの売却査定履歴です。直近価格は3,429万円、平均価格は2,455万円、最高値は3,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区南仲町2-11

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、三宮や大阪方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 海沿いの立地で、風光明媚な景色が楽しめます。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じることもあります。飲食店などは駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスは広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

全体的に満足しています。駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。海が近いので、休日に散歩するのも気持ちが良いです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされているのか比較的綺麗で使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: コンセントの数がもう少し多いと便利です。壁が薄いのか、隣の生活音がたまに聞こえることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているか、少し気になります。

交通★★★☆☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。神戸駅や三宮駅へのアクセスは良いですが、地下鉄などの他の路線への乗り換えは少し不便です。

気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。広さや設備には満足していますが、駅からの距離と、周辺の夜間の静けさが少し気になるところです。管理はしっかりしているので、安心して住めます。コスパを考えれば良い選択だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ハーティス神戸ハーバーウエストの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハーティス神戸ハーバーウエストに関するよくある質問

ハーティス神戸ハーバーウエストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハーティス神戸ハーバーウエストの売却相場はいくらですか?

ハーティス神戸ハーバーウエストの売却相場は、JR山陽本線/兵庫駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハーティス神戸ハーバーウエストは築26年ですが売れますか?

ハーティス神戸ハーバーウエストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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