ワコーレアーバンフラッツ三宮東
ワコーレアーバンフラッツ三宮東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 67〜70.68m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.68m2 | 春日野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.68m2 | 春日野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.54〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前春日野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前春日野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもワコーレアーバンフラッツ三宮東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の過去の取引実績
直近価格
4,262万円
平均価格
3,198万円
最高値
4,999万円
最安値
2,143万円
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売却査定履歴です。直近価格は4,262万円、平均価格は3,198万円、最高値は4,999万円です。
2,480万円
2014年9月
2,598万円
2015年2月
2,705万円
2015年2月
2,380万円
2015年7月
2,322万円
2015年7月
2,880万円
2015年11月
2,481万円
2015年11月
2,880万円
2016年5月
2,556万円
2016年5月
2,480万円
2016年12月
2,143万円
2016年12月
2,780万円
2017年2月
2,863万円
2017年2月
3,150万円
2017年5月
2,954万円
2017年5月
3,050万円
2017年7月
3,123万円
2017年7月
3,098万円
2019年2月
3,025万円
2019年2月
2,580万円
2024年1月
2,559万円
2024年1月
2,180万円
2024年2月
2,360万円
2024年2月
2,980万円
2024年5月
2,946万円
2024年5月
4,180万円
2024年11月
3,214万円
2024年11月
3,980万円
2025年6月
3,465万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,616万円
2025年7月
3,780万円
2025年8月
3,847万円
2025年8月
3,580万円
2025年10月
3,847万円
2025年10月
3,855万円
2025年10月
3,490万円
2025年12月
3,747万円
2025年12月
4,999万円
2026年2月
4,008万円
2026年2月
4,999万円
2026年3月
4,262万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神春日野道駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や元町へのアクセスが良く、日常の通勤や買い物に困りません。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。
気になる点: JR三ノ宮駅まで少し距離があるのがネック。荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 海も近く、晴れた日には散歩するのが気持ち良いです。春日野小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は三宮方面まで行かないと少ない印象。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
全体的に利便性が高く、静かで住みやすいマンションだと感じています。特に駅近なのが魅力です。築年数は経過していますが、管理状態は良好なので、今後も長く住み続けたいと思います。価格帯も手頃ならおすすめです。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えます。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。防犯カメラの設置状況なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が57.54m²~70.68m²と、ファミリータイプでも十分な広さがあるようです。間取りが不明なので断定はできませんが、使いやすそうな部屋が多いと期待しています。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 春日野道駅が近く、生活利便性は高そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らなさそう。小学校も近いので子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが少し気になります。静かな環境は良いですが、賑わいのあるエリアとは少し離れています。
駅からの近さと、春日小学校区という点が魅力的で購入を検討しています。築年数は経っていますが、周辺環境や立地を考えると、リフォーム次第では良い物件になる可能性を感じます。管理体制や、内装の状態などをしっかり確認して、最終判断したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレアーバンフラッツ三宮東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売却相場はいくらですか?
ワコーレアーバンフラッツ三宮東の売却相場は、阪神本線/春日野道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレアーバンフラッツ三宮東は築25年ですが売れますか?
ワコーレアーバンフラッツ三宮東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
