ファミール神戸熊内町
ファミール神戸熊内町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 65.46〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 65.46〜71m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 1LDK | 65.46〜71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 65.46〜71m2 | 室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
単身
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもファミール神戸熊内町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール神戸熊内町の過去の取引実績
直近価格
3,749万円
平均価格
3,485万円
最高値
5,000万円
最安値
2,580万円
ファミール神戸熊内町の売却査定履歴です。直近価格は3,749万円、平均価格は3,485万円、最高値は5,000万円です。
2,680万円
2015年2月
2,796万円
2015年2月
2,580万円
2015年3月
2,671万円
2015年3月
2,580万円
2015年6月
2,664万円
2015年6月
5,000万円
2016年9月
4,235万円
2016年9月
3,980万円
2016年12月
3,712万円
2016年12月
4,900万円
2016年12月
4,412万円
2016年12月
3,080万円
2018年1月
3,248万円
2018年1月
3,307万円
2018年1月
3,180万円
2022年6月
3,299万円
2022年6月
3,480万円
2023年5月
3,290万円
2023年5月
3,380万円
2023年7月
3,273万円
2023年7月
4,080万円
2023年11月
3,464万円
2023年11月
3,280万円
2023年11月
3,406万円
2023年11月
3,880万円
2024年3月
3,561万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
3,576万円
2024年4月
3,498万円
2024年7月
3,596万円
2024年7月
3,498万円
2024年8月
3,749万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスも良好です。駅までの道も平坦で歩きやすいのが助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後なので、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心です。
築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されている印象です。駅へのアクセスもまずまずで、周辺環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不満は少ないです。収納スペースも比較的ゆとりがある間取りが多いです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新設備とは言えません。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども綺麗に手入れされています。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。
気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っているように見えます。
良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、どちらも徒歩10分程度かかるのがネックです。特に夏場は少し遠く感じます。
気になる点: バス便はありますが、頻度はあまり多くないようです。
立地は悪くないですが、駅からの距離が少し気になります。周辺環境は生活しやすそうですが、建物の古さは否めません。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ファミール神戸熊内町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール神戸熊内町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール神戸熊内町の売却相場はいくらですか?
ファミール神戸熊内町の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール神戸熊内町は築25年ですが売れますか?
ファミール神戸熊内町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
