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マンション
ファミール神戸熊内町
兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩10分
築年月
2000年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付13階建
総戸数
63戸
間取り
2SLDK ~ 4SLDK
専有面積
65.46m² ~ 118.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2572.31m²
駐車場数
59
建ぺい率
37.66%
容積率
197.91%
分譲会社
丸紅
施工会社
熊谷組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
ブランド
ファミール
延床面積
6253m²
建築面積
968.73m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区熊内町1丁目4-2
口コミ・レビュー
神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスも良好です。駅までの道も平坦で歩きやすいのが助かります。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後なので、もう少し近ければ完璧でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面は安心です。
築年数は経っていますが、共用部や設備はしっかり管理されている印象です。駅へのアクセスもまずまずで、周辺環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
一人暮らし20代さん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で不満は少ないです。収納スペースも比較的ゆとりがある間取りが多いです。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。特に水回りは最新設備とは言えません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども綺麗に手入れされています。SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。
気になる点: 共用廊下などは少し年季が入っているように見えます。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、どちらも徒歩10分程度かかるのがネックです。特に夏場は少し遠く感じます。
気になる点: バス便はありますが、頻度はあまり多くないようです。
立地は悪くないですが、駅からの距離が少し気になります。周辺環境は生活しやすそうですが、建物の古さは否めません。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
