御影ソルステージュ
御影ソルステージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 80.34〜86m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 80.34〜86m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.34〜86m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 80.34〜86m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
4日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
2週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも御影ソルステージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影ソルステージュの過去の取引実績
直近価格
4,638万円
平均価格
5,117万円
最高値
5,865万円
最安値
4,638万円
御影ソルステージュの売却査定履歴です。直近価格は4,638万円、平均価格は5,117万円、最高値は5,865万円です。
5,480万円
2021年4月
5,865万円
2021年4月
4,880万円
2021年10月
4,958万円
2021年10月
4,880万円
2021年11月
4,638万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。坂道もあるので、夏場は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理がしっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: null
御影ソルステージュに住んで数年経ちますが、総じて満足しています。静かで住みやすく、子育て環境としても良いと思います。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。共用部分の管理も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 阪急御影駅、JR住吉駅の2駅が利用可能で、神戸・大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: どちらの駅からも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じます。特に雨の日は傘をさしての移動が大変そうです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。バルコニーも広めで、日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。周辺の緑も多く、落ち着いた雰囲気は好感が持てます。
気になる点: null
御影ソルステージュは、落ち着いた住環境と広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。2駅利用できる点も便利ですが、駅からの距離がネックになるかもしれません。築年数を考慮すると、内装の確認やリフォームの有無は重要になりそうです。子育て世代には良い選択肢の一つだと思います。
神戸市エリアの市場動向
御影ソルステージュの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影ソルステージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御影ソルステージュの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御影ソルステージュの売却相場はいくらですか？
御影ソルステージュの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影ソルステージュは築26年ですが売れますか？
御影ソルステージュは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。