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マンション

ブリックロード山の手

兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14
交通
神戸高速東西線/西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
114戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
41.04m² ~ 99.99m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3093.28m²
駐車場数
56
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
8073.68m²
建築面積
1201.17m²
設計会社
長谷工設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14

口コミ・レビュー

山の手生まれ、神戸育ちさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西元町駅、花隈駅、大倉山駅、神戸駅と徒歩圏内に複数の駅があり、地下鉄、阪神、JRと乗り換えも便利。神戸、大阪方面へのアクセスが非常に良い。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も良好。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性は高い。少し歩けばハーバーランドも近い。

気になる点: 最寄り駅周辺はやや昔ながらの商店街の雰囲気もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。総戸数も多く、ある程度の安心感はある。

気になる点: 共用部(廊下など)は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが少ないと感じる時がある。

築年数は経ちますが、立地の良さと駅からの近さで選んで良かったです。買い物や病院も近く、子育て世代にも便利だと感じます。神戸中心部へのアクセスも抜群なので、通勤や週末のお出かけにも困りません。日々の生活に必要なものは揃いますが、建物自体は少し古さを感じます。

元町近隣、DINKSさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リノベーションされている部屋もあるようだ。

気になる点: 築年数が古い分、設備(キッチン、バスルームなど)は最新ではない部屋が多い。管理費・修繕積立金は要確認。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。周辺の治安は比較的良いエリアだと聞いている。

気になる点: 管理体制の詳細(清掃頻度、管理員の常駐時間など)はもっと確認したい。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線、駅が徒歩圏内にあるのは非常に魅力的。神戸市内の主要エリアへのアクセスは申し分ない。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあるかもしれない。

神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境が魅力的なエリアだと感じました。複数の駅が利用できるのは大きなメリットです。ただ、築年数が20年以上経っているため、部屋の状態や管理状況は個別にしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

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