ブリックロード山の手
ブリックロード山の手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54〜66m2 | 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 54〜66m2 | 神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 1LDK | 55〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
1日前神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
4日前神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立山の手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもブリックロード山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブリックロード山の手の過去の取引実績
直近価格
4,958万円
平均価格
3,597万円
最高値
5,480万円
最安値
1,546万円
ブリックロード山の手の売却査定履歴です。直近価格は4,958万円、平均価格は3,597万円、最高値は5,480万円です。
3,180万円
2013年10月
3,080万円
2014年2月
2,580万円
2015年4月
2,864万円
2015年4月
1,600万円
2016年6月
1,546万円
2016年6月
2,980万円
2018年11月
3,252万円
2018年11月
2,930万円
2019年4月
3,252万円
2019年4月
1,880万円
2019年7月
1,798万円
2019年7月
2,980万円
2020年4月
2,981万円
2020年4月
3,950万円
2022年2月
4,159万円
2022年2月
3,780万円
2022年3月
4,117万円
2022年3月
4,480万円
2023年4月
4,342万円
2023年4月
1,880万円
2024年7月
2,091万円
2024年7月
4,080万円
2025年2月
4,019万円
2025年2月
2,280万円
2025年2月
2,244万円
2025年2月
4,580万円
2025年5月
5,054万円
2025年5月
4,230万円
2025年7月
4,941万円
2025年7月
4,380万円
2025年11月
4,608万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,587万円
2025年12月
4,150万円
2026年1月
4,552万円
2026年1月
3,980万円
2026年1月
4,504万円
2026年1月
3,980万円
2026年3月
4,505万円
2026年3月
5,480万円
2026年3月
4,958万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西元町駅、花隈駅、大倉山駅、神戸駅と徒歩圏内に複数の駅があり、地下鉄、阪神、JRと乗り換えも便利。神戸、大阪方面へのアクセスが非常に良い。
良い点: 山の手小学校区域で子育て環境も良好。スーパーやコンビニ、病院も近く、生活利便性は高い。少し歩けばハーバーランドも近い。
気になる点: 最寄り駅周辺はやや昔ながらの商店街の雰囲気もある。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。総戸数も多く、ある程度の安心感はある。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もある。エレベーターが少ないと感じる時がある。
築年数は経ちますが、立地の良さと駅からの近さで選んで良かったです。買い物や病院も近く、子育て世代にも便利だと感じます。神戸中心部へのアクセスも抜群なので、通勤や週末のお出かけにも困りません。日々の生活に必要なものは揃いますが、建物自体は少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リノベーションされている部屋もあるようだ。
気になる点: 築年数が古い分、設備（キッチン、バスルームなど）は最新ではない部屋が多い。管理費・修繕積立金は要確認。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。周辺の治安は比較的良いエリアだと聞いている。
気になる点: 管理体制の詳細（清掃頻度、管理員の常駐時間など）はもっと確認したい。
良い点: 複数の路線、駅が徒歩圏内にあるのは非常に魅力的。神戸市内の主要エリアへのアクセスは申し分ない。
気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
神戸の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境が魅力的なエリアだと感じました。複数の駅が利用できるのは大きなメリットです。ただ、築年数が20年以上経っているため、部屋の状態や管理状況は個別にしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ブリックロード山の手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブリックロード山の手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブリックロード山の手の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブリックロード山の手の売却相場はいくらですか？
ブリックロード山の手の売却相場は、神戸高速東西線／西元町駅 徒歩4分 神戸高速東西線／花隈駅 徒歩5分 神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩5分 JR東海道本線／神戸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリックロード山の手は築27年ですが売れますか？
ブリックロード山の手は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。