マンション

ローレルハイツ神戸1号棟

兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	76〜88m2	JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	53〜65m2	共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
6日前	夫婦＋子ども3人	87〜95.81m2	室内の状態が整っていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども2人	72〜84m2	管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ
1週間前	子育て世帯	76〜88m2	JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

3日前

76〜88m2

JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

53〜65m2

共用部の管理が安定していること、JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

6日前

87〜95.81m2

室内の状態が整っていること、眺望の良さ、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

1週間前

72〜84m2

管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ

子育て世帯

1週間前

76〜88m2

JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもローレルハイツ神戸1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8

交通

JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅徒歩5分

築年月

1999年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付24階建

総戸数

306戸

専有面積

52.01m² ～ 95.81m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

7923.93m²

駐車場数

189

建ぺい率

38.27%

容積率

393.61%

分譲会社

兵庫県住宅供給公社

施工会社

東海興業大成建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

神戸市立水木小学校

中学校区域

神戸市立兵庫中学校

延床面積

27155.66m²

建築面積

2306.19m²

設計会社

日建設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8

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売却査定履歴

ローレルハイツ神戸1号棟の過去の取引実績

直近価格

3,665万円

平均価格

2,604万円

最高値

4,980万円

最安値

1,286万円

上昇傾向（前回比 +195万円）

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,780万円

2014年3月

1,780万

2,100万円

2014年3月

2,100万

1,700万円

2014年4月

1,700万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,650万円

2014年9月

1,650万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,480万円

2014年10月

2,480万

1,530万円

2014年11月

1,530万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,498万円

2014年11月

1,498万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,528万円

2014年12月

1,528万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,403万円

2014年12月

1,403万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,286万円

2014年12月

1,286万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,462万円

2014年12月

1,462万

1,498万円

2014年12月

1,498万

2,480万円

2014年12月

2,480万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,429万円

2014年12月

1,429万

1,392万円

2014年12月

1,392万

1,426万円

2014年12月

1,426万

1,490万円

2015年1月

1,490万

1,516万円

2015年1月

1,516万

1,531万円

2015年1月

1,531万

2,490万円

2015年3月

2,490万

1,773万円

2015年3月

1,773万

1,662万円

2015年3月

1,662万

2,380万円

2015年5月

2,380万

1,621万円

2015年5月

1,621万

2,390万円

2015年6月

2,390万

1,808万円

2015年6月

1,808万

2,370万円

2015年8月

2,370万

2,555万円

2015年8月

2,555万

2,198万円

2015年10月

2,198万

1,762万円

2015年10月

1,762万

1,580万円

2015年11月

1,580万

2,139万円

2015年11月

2,139万

2,300万円

2015年12月

2,300万

2,292万円

2015年12月

2,292万

1,400万円

2016年1月

1,400万

2,042万円

2016年1月

2,042万

2,100万円

2016年1月

2,100万

2,035万円

2016年1月

2,035万

3,080万円

2016年2月

3,080万

2,323万円

2016年2月

2,323万

3,180万円

2016年2月

3,180万

2,992万円

2016年2月

2,992万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,074万円

2016年2月

2,074万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,510万円

2016年3月

1,510万

2,000万円

2016年3月

2,000万

2,226万円

2016年3月

2,226万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,877万円

2016年3月

1,877万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,296万円

2016年4月

2,296万

2,180万円

2016年6月

2,180万

2,145万円

2016年6月

2,145万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,377万円

2016年6月

2,377万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,248万円

2016年7月

2,248万

2,480万円

2016年7月

2,480万

2,558万円

2016年7月

2,558万

1,880万円

2016年9月

1,880万

1,981万円

2016年9月

1,981万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,672万円

2016年12月

1,672万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,176万円

2016年12月

2,176万

2,850万円

2017年1月

2,850万

2,519万円

2017年1月

2,519万

1,790万円

2017年2月

1,790万

1,741万円

2017年2月

1,741万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,084万円

2017年4月

2,084万

1,680万円

2017年4月

1,680万

2,042万円

2017年4月

2,042万

2,170万円

2017年6月

2,170万

1,922万円

2017年6月

1,922万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,051万円

2017年10月

2,051万

2,190万円

2017年11月

2,190万

2,280万円

2017年11月

2,280万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,040万円

2017年11月

2,040万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,010万円

2018年11月

2,010万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,404万円

2018年11月

2,404万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,423万円

2018年12月

2,423万

2,700万円

2018年12月

2,700万

2,590万円

2018年12月

2,590万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,373万円

2019年1月

2,373万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,601万円

2019年2月

2,601万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,587万円

2019年3月

2,587万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,745万円

2019年3月

2,745万

3,380万円

2019年5月

3,380万

3,404万円

2019年5月

3,404万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,763万円

2019年6月

2,763万

2,130万円

2019年9月

2,130万

2,372万円

2019年9月

2,372万

2,080万円

2019年10月

2,080万

2,011万円

2019年10月

2,011万

3,380万円

2019年11月

3,380万

3,409万円

2019年11月

3,409万

2,780万円

2019年11月

2,780万

2,559万円

2019年11月

2,559万

2,900万円

2019年11月

2,900万

3,169万円

2019年11月

3,169万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,531万円

2020年2月

2,531万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,688万円

2020年2月

2,688万

2,790万円

2020年3月

2,790万

3,014万円

2020年3月

3,014万

2,650万円

2020年4月

2,650万

2,371万円

2020年4月

2,371万

2,390万円

2020年4月

2,390万

2,286万円

2020年4月

2,286万

1,980万円

2020年4月

1,980万

2,049万円

2020年4月

2,049万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,381万円

2020年4月

2,381万

2,880万円

2020年5月

2,880万

2,869万円

2020年5月

2,869万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,231万円

2020年5月

2,231万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,978万円

2020年6月

1,978万

1,963万円

2020年6月

1,963万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,378万円

2020年6月

2,378万

2,080万円

2020年6月

2,080万

2,175万円

2020年6月

2,175万

2,580万円

2020年7月

2,580万

2,303万円

2020年7月

2,303万

2,880万円

2020年7月

2,880万

3,043万円

2020年7月

3,043万

2,298万円

2020年7月

2,298万

1,780万円

2020年8月

1,780万

2,003万円

2020年8月

2,003万

1,980万円

2020年9月

1,980万

2,225万円

2020年9月

2,225万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,255万円

2020年11月

2,255万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,941万円

2020年11月

1,941万

3,280万円

2020年12月

3,280万

2,592万円

2020年12月

2,592万

3,122万円

2020年12月

3,122万

2,980万円

2021年2月

2,980万

2,584万円

2021年2月

2,584万

2,180万円

2021年2月

2,180万

2,210万円

2021年2月

2,210万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,555万円

2021年2月

2,555万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,910万円

2021年3月

1,910万

1,980万円

2021年4月

1,980万

1,958万円

2021年4月

1,958万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,078万円

2021年4月

2,078万

2,570万円

2021年11月

2,570万

2,130万円

2021年11月

2,130万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,311万円

2021年11月

2,311万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,582万円

2022年3月

2,582万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,398万円

2022年4月

2,398万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,825万円

2022年9月

2,825万

3,480万円

2022年10月

3,480万

3,051万円

2022年10月

3,051万

3,498万円

2022年11月

3,498万

2,805万円

2022年11月

2,805万

3,298万円

2022年12月

3,298万

2,938万円

2022年12月

2,938万

2,380万円

2023年1月

2,380万

3,195万円

2023年1月

3,195万

2,490万円

2023年2月

2,490万

2,960万円

2023年2月

2,960万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,266万円

2023年2月

3,266万

2,500万円

2023年6月

2,500万

2,923万円

2023年6月

2,923万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,767万円

2023年7月

2,767万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,132万円

2023年9月

3,132万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,216万円

2023年11月

3,216万

2,980万円

2023年12月

2,980万

3,048万円

2023年12月

3,048万

2,180万円

2024年1月

2,180万

2,198万円

2024年1月

2,198万

2,780万円

2024年3月

2,780万

3,209万円

2024年3月

3,209万

3,100万円

2024年3月

3,100万

3,075万円

2024年3月

3,075万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,115万円

2024年5月

3,115万

3,180万円

2024年7月

3,180万

2,751万円

2024年7月

2,751万

3,880万円

2024年9月

3,880万

3,956万円

2024年9月

3,956万

3,480万円

2024年9月

3,480万

4,010万円

2024年9月

4,010万

2,380万円

2024年10月

2,380万

3,124万円

2024年10月

3,124万

3,780万円

2024年10月

3,780万

3,214万円

2024年10月

3,214万

1,480万円

2024年10月

1,480万

2,332万円

2024年10月

2,332万

4,180万円

2024年12月

4,180万

3,205万円

2024年12月

3,205万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,366万円

2025年1月

3,366万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,908万円

2025年2月

2,908万

3,780万円

2025年3月

3,780万

2,767万円

2025年3月

2,767万

3,180万円

2025年3月

3,180万

2,582万円

2025年3月

2,582万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,322万円

2025年4月

3,322万

3,880万円

2025年5月

3,880万

4,205万円

2025年5月

4,205万

4,798万円

2025年5月

4,798万

4,456万円

2025年5月

4,456万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,742万円

2025年6月

3,742万

3,200万円

2025年6月

3,200万

3,614万円

2025年6月

3,614万

4,598万円

2025年7月

4,598万

4,438万円

2025年7月

4,438万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,348万円

2025年8月

3,348万

2,790万円

2025年8月

2,790万

3,234万円

2025年8月

3,234万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,340万円

2025年9月

2,340万

3,680万円

2025年10月

3,680万

3,132万円

2025年10月

3,132万

3,570万円

2025年10月

3,570万

3,413万円

2025年10月

3,413万

4,090万円

2025年11月

4,090万

3,859万円

2025年11月

3,859万

4,198万円

2025年11月

4,198万

3,597万円

2025年11月

3,597万

3,570万円

2025年12月

3,570万

3,469万円

2025年12月

3,469万

2,850万円

2025年12月

2,850万

3,358万円

2025年12月

3,358万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,352万円

2025年12月

3,352万

4,980万円

2026年1月

4,980万

4,664万円

2026年1月

4,664万

3,570万円

2026年1月

3,570万

3,559万円

2026年1月

3,559万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,473万円

2026年2月

3,473万

4,080万円

2026年2月

4,080万

4,345万円

2026年2月

4,345万

3,998万円

2026年2月

3,998万

3,688万円

2026年2月

3,688万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,316万円

2026年2月

3,316万

3,470万円

2026年3月

3,470万

3,665万円

2026年3月

3,665万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8

口コミ・レビュー

兵庫駅前住人40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分という立地は非常に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪方面へのアクセスは抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。また、高速道路が近いせいか、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。周辺環境も概ね満足ですが、一部交通騒音が気になる方もいるかもしれません。総合的に見て、コスパの良いマンションだと思います。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの部屋を選べたので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも十分でした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 24階建ての高層マンションなので、上層階からは眺望が良いと評判でした。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感がありました。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯などは長くなることがありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR兵庫駅まで徒歩2分は本当に便利でした。神戸高速鉄道の大開駅も徒歩圏内なので、使い分けができました。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し商業施設が充実してくれると嬉しいです。

駅近の利便性は最大の魅力でした。子供の通学や、夫婦の通勤に大変助かりました。建物の規模も大きく、共用設備も整っています。ただ、築年数なりの古さは否めず、設備面でのリフォームは必要だと感じました。ファミリーで住むには十分な広さがありました。

神戸市エリアの市場動向

ローレルハイツ神戸1号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルハイツ神戸1号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ神戸1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ローレルハイツ神戸1号棟の売却相場はいくらですか？

ローレルハイツ神戸1号棟の売却相場は、JR山陽本線／兵庫駅徒歩2分神戸高速東西線／大開駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ神戸1号棟は築26年ですが売れますか？

ローレルハイツ神戸1号棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ローレルハイツ神戸1号棟

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売却査定履歴

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