東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 84.6〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84.6〜91m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩24分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.6〜91m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.6〜91m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
子育て世帯
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩24分 阪急神戸本線／御影駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の過去の取引実績
直近価格
2,814万円
平均価格
2,711万円
最高値
3,980万円
最安値
1,880万円
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却査定履歴です。直近価格は2,814万円、平均価格は2,711万円、最高値は3,980万円です。
2,290万円
2013年6月
2,390万円
2013年8月
2,690万円
2013年8月
2,450万円
2013年10月
2,350万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,430万円
2013年12月
2,280万円
2014年1月
2,180万円
2014年2月
2,250万円
2014年2月
2,530万円
2014年2月
2,498万円
2014年3月
2,690万円
2014年3月
2,780万円
2014年3月
2,250万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,080万円
2014年9月
2,150万円
2014年9月
2,300万円
2014年9月
2,490万円
2014年9月
1,880万円
2014年10月
2,350万円
2014年10月
2,680万円
2015年2月
2,579万円
2015年2月
2,580万円
2015年7月
2,386万円
2015年7月
2,280万円
2015年11月
2,322万円
2015年11月
2,130万円
2016年1月
2,254万円
2016年1月
2,280万円
2017年9月
2,056万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,246万円
2017年10月
2,100万円
2018年1月
2,115万円
2018年1月
3,180万円
2019年6月
2,647万円
2019年6月
2,740万円
2020年8月
2,837万円
2020年8月
2,380万円
2020年11月
2,747万円
2020年11月
3,350万円
2020年12月
2,911万円
2020年12月
3,298万円
2021年2月
3,000万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
3,376万円
2021年5月
2,680万円
2021年5月
2,782万円
2021年5月
2,880万円
2021年6月
2,692万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,812万円
2021年7月
2,780万円
2021年7月
3,112万円
2021年7月
2,750万円
2021年8月
2,461万円
2021年8月
3,880万円
2022年1月
3,272万円
2022年1月
3,980万円
2022年3月
3,279万円
2022年3月
3,780万円
2023年4月
3,330万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
3,131万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
3,162万円
2023年9月
2,480万円
2024年1月
2,837万円
2024年1月
2,980万円
2024年1月
2,856万円
2024年1月
2,890万円
2024年4月
2,866万円
2024年4月
3,280万円
2024年12月
2,923万円
2024年12月
2,990万円
2025年9月
2,936万円
2025年9月
2,580万円
2025年9月
2,711万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
2,648万円
2025年10月
2,350万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,007万円
2026年2月
3,490万円
2026年3月
2,814万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境として非常に優れています。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、植栽も手入れが行き届いています。落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスに段差があり、ベビーカーや車椅子での移動が少し大変な場合があります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
鴨子ヶ原の落ち着いた環境が気に入っています。坂道はありますが、慣れれば問題ありません。日当たりの良い部屋が多く、リビングで過ごす時間は快適です。周辺のスーパーや学校へのアクセスも便利で、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩11分は許容範囲ですが、もう少し近ければ理想的でした。バス便もあるので、利用シーンによっては便利です。
気になる点: JR住吉駅までは徒歩24分と、日常使いには少し遠いと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしています。収納スペースが豊富で、使い勝手が良さそうな印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などはリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車の利用や歩行は少し体力がいります。
環境の良さと部屋の広さが魅力的な物件だと感じました。周辺の雰囲気は大変気に入っています。駅までの距離や、建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム状況なども含めて、慎重に検討したいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩24分 阪急神戸本線／御影駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分 JR東海道本線／住吉駅 徒歩24分 阪急神戸本線／御影駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は築27年ですが売れますか？
東急ドエルアルス御影鴨子ヶ原は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。