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マンション

ワコーレ六甲上野通

兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩13分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩14分
築年月
2004年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.14m² ~ 122.35m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2537.19m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
東亜建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
摩耶小学校
中学校区域
上野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5641.14m²
建築面積
1441.09m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区上野通1丁目2-15
バルコニー面積
8.79m² ~ 34.69m²

口コミ・レビュー

王子公園徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。坂道もあるため、自転車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは便利です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が平面で台数に限りがあるため、契約できない場合もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広めで、日当たりも良好な部屋が多いです。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: コンロがガスで、IHに慣れていると少し不便に感じるかもしれません。床暖房がないため、冬場は別途暖房器具が必要です。

全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると、この立地で良かったと思います。部屋も広く、収納も多いので快適に暮らせています。共用部の設備は最新ではありませんが、必要十分といったところです。

六甲駅利用のDINKSさん居住者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩14分なので、梅田方面へのアクセスは良好です。毎日の通勤では少し距離を感じますが、慣れれば気になりません。

気になる点: 王子公園駅もほぼ同じ距離感なので、どちらの駅も利用できますが、どちらにしても10分以上歩くのは少しマイナスポイントです。バス便はありますが、本数が多くないのが残念。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 特に大きな問題はありませんが、もう少し頻繁な巡回だとより安心できるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 六甲山の緑が近く、自然を感じられるのは良い点です。摩耶小学校区域なので、お子さんがいる家庭には良いかもしれません。

気になる点: 飲食店や商業施設は、六甲駅周辺まで行かないとあまり多くありません。夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安になることもあります。

築年数を考えると、価格とのバランスは悪くないと思います。部屋は広めで、リビングも開放感があります。ただ、駅からの距離がネックで、特に荷物が多い時や疲れている時は大変です。周辺にはもう少しお店があると嬉しいのですが、静かな環境は気に入っています。

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