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マンション

エステムコート神戸ハーバーランド前2

兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27
交通
神戸高速東西線/新開地駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩7分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
117戸
間取り
1K ~ 2LDK
専有面積
19.17m² ~ 65.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
536.22m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大豊建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
種別
投資向けマンション
延床面積
3549.11m²
建築面積
374.42m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27

口コミ・レビュー

神戸在住40代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄や私鉄が複数路線使えて、大阪方面や山陽方面へのアクセスが抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活には困りません。ハーバーランドも徒歩圏内で、週末の散策や買い物も楽しめます。

気になる点: 夜遅くなると、一部地域で少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 共用部の清掃はもう少し行き届いていても良いかなと感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、休日はハーバーランドでリフレッシュできます。採光は部屋によりますが、全体的に満足しています。

転勤族の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれており、悪くない印象です。共用廊下も標準的です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りのバリエーションが多く、単身からファミリーまで対応できそうです。設備は標準的で、特に不満はありません。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものと比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームの有無を確認した方が良さそうです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新開地駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。神戸駅も徒歩圏内なのが便利です。通勤や移動に非常に便利だと感じました。

立地条件は非常に魅力的で、神戸市内の移動はもちろん、他都市へのアクセスも良好です。周辺環境も商業施設が充実しており、生活しやすいでしょう。建物の築年数や共用部の状態は確認が必要ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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