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マンション

エーベル伊丹西台

兵庫県伊丹市西台3丁目6-20JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市西台3丁目6-20
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.08m² ~ 85.16m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
619.89m²
駐車場数
8
建ぺい率
51.26%
容積率
173.92%
分譲会社
神崎建設工業
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1281.3m²
建築面積
317.76m²
設計会社
神崎建設工業
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台3丁目6-20
バルコニー面積
0.54m² ~ 25.66m²

口コミ・レビュー

伊丹駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。公園や緑も適度にあり、散歩にも良いです。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、部屋によっては音や光が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい構造ではあります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。

駅近の利便性を最優先するなら、エーベル伊丹西台はとても良い選択肢だと思います。2路線利用できるのは本当に魅力的です。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、ファミリー層にもおすすめです。

シングルDINKSさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。キッチンやバスルームも、特に不便なく使えています。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観にも馴染んでいます。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのが良いです。

気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが少し残念です。来客用駐車場も用意されていないため、車での来客があると困ることがあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 伊丹駅まで徒歩5分と非常に近いです。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結できます。移動が多い人には便利。

気になる点: JR伊丹駅は快速が止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要な場合があるのが少し手間です。

駅からの近さと、駅周辺の商業施設の充実度は非常に高いです。単身やDINKSで、利便性を重視する方には良い物件だと思います。建物の設備は古めの部分もありますが、価格とのバランスを考えると許容範囲かと。

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