エーベル伊丹西台
エーベル伊丹西台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.16m2 | 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.16m2 | 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.16m2 | 駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 66.08〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前駐車場を確保しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、伊丹小学校に通いやすいこと、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもエーベル伊丹西台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベル伊丹西台の過去の取引実績
直近価格
3,283万円
平均価格
2,807万円
最高値
3,350万円
最安値
2,350万円
エーベル伊丹西台の売却査定履歴です。直近価格は3,283万円、平均価格は2,807万円、最高値は3,350万円です。
2,380万円
2009年3月
2,480万円
2009年4月
2,350万円
2011年10月
2,750万円
2013年5月
2,580万円
2013年5月
2,580万円
2013年6月
2,980万円
2014年2月
2,650万円
2014年3月
2,960万円
2014年4月
3,010万円
2014年4月
2,680万円
2014年4月
2,780万円
2017年11月
3,071万円
2017年11月
2,480万円
2019年9月
2,874万円
2019年9月
3,080万円
2019年12月
3,010万円
2019年12月
3,350万円
2020年11月
3,283万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると比較的静かで落ち着いています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。公園や緑も適度にあり、散歩にも良いです。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、部屋によっては音や光が気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい構造ではあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
駅近の利便性を最優先するなら、エーベル伊丹西台はとても良い選択肢だと思います。2路線利用できるのは本当に魅力的です。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。キッチンやバスルームも、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる部分もあるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観にも馴染んでいます。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが少し残念です。来客用駐車場も用意されていないため、車での来客があると困ることがあります。
良い点: 伊丹駅まで徒歩5分と非常に近いです。駅ビルにはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結できます。移動が多い人には便利。
気になる点: JR伊丹駅は快速が止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要な場合があるのが少し手間です。
駅からの近さと、駅周辺の商業施設の充実度は非常に高いです。単身やDINKSで、利便性を重視する方には良い物件だと思います。建物の設備は古めの部分もありますが、価格とのバランスを考えると許容範囲かと。
伊丹市エリアの市場動向
エーベル伊丹西台の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベル伊丹西台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エーベル伊丹西台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エーベル伊丹西台の売却相場はいくらですか?
エーベル伊丹西台の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩4分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベル伊丹西台は築22年ですが売れますか?
エーベル伊丹西台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
