エスリード伊丹中央
エスリード伊丹中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60.9〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 60.9〜67m2 | JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
母＋子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
7日前JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもエスリード伊丹中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード伊丹中央の過去の取引実績
直近価格
3,907万円
平均価格
3,442万円
最高値
4,580万円
最安値
2,180万円
エスリード伊丹中央の売却査定履歴です。直近価格は3,907万円、平均価格は3,442万円、最高値は4,580万円です。
2,780万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
2,680万円
2013年8月
2,580万円
2013年9月
2,580万円
2013年11月
3,980万円
2014年7月
2,580万円
2014年7月
3,280万円
2014年9月
2,970万円
2014年9月
3,050万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
3,280万円
2015年3月
3,260万円
2015年3月
3,300万円
2015年3月
3,050万円
2016年11月
2,886万円
2016年11月
2,780万円
2017年3月
2,579万円
2017年3月
3,280万円
2017年7月
3,323万円
2017年7月
2,980万円
2017年9月
2,773万円
2017年9月
2,790万円
2018年7月
2,667万円
2018年7月
3,180万円
2018年12月
2,983万円
2018年12月
4,480万円
2018年12月
3,906万円
2018年12月
4,280万円
2019年3月
4,042万円
2019年3月
2,980万円
2019年5月
2,837万円
2019年5月
3,880万円
2020年3月
3,752万円
2020年3月
3,380万円
2020年7月
3,013万円
2020年7月
3,080万円
2020年12月
2,871万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,031万円
2021年1月
4,580万円
2021年11月
4,449万円
2021年11月
4,480万円
2022年1月
4,492万円
2022年1月
3,280万円
2022年4月
3,190万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
3,239万円
2022年5月
4,480万円
2022年7月
4,312万円
2022年7月
3,480万円
2022年9月
3,278万円
2022年9月
4,330万円
2022年10月
4,200万円
2022年10月
3,780万円
2022年11月
3,582万円
2022年11月
4,180万円
2022年12月
4,296万円
2022年12月
3,990万円
2023年2月
4,296万円
2023年2月
4,480万円
2023年4月
3,553万円
2023年4月
4,280万円
2023年9月
3,654万円
2023年9月
3,480万円
2023年9月
3,371万円
2023年9月
3,780万円
2024年2月
3,458万円
2024年2月
3,680万円
2024年5月
3,424万円
2024年5月
3,240万円
2025年7月
3,907万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急どちらの伊丹駅も徒歩5分圏内なのが最高です。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤や休日の外出に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し入るので騒がしすぎることはありません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。小学校も近いので子育て世帯にも良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては多少音が気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: オートロックですが、来訪者の確認はモニター越しなので、もう少し厳格だと嬉しいです。
駅近の利便性は抜群です。2路線利用できるのは本当に便利で、生活に必要なものは全て駅周辺で揃います。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: JRと阪急の伊丹駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。共働きなので、どちらかの路線が止まってももう一方を使えるのは安心材料になります。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っているので、仕事帰りに立ち寄れて便利です。
良い点: 駅前は活気があって良いのですが、落ち着いた住環境も期待したいところです。伊丹小学校まで近いのは子育て環境としてプラスポイントです。近隣に公園などもあるとさらに良いのですが。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、小さな子供がいる場合は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が60.90m²からと、ファミリータイプも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なので詳細な評価はできませんが、エスリードブランドなので、一定の品質は期待できると思います。
気になる点: 築年数が20年近く経つので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
立地条件は非常に魅力的で、駅からの近さと2路線利用できる点は高く評価できます。周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備については確認が必要です。ファミリー層にとっては、小学校までの距離や周辺の環境も考慮すべき点でしょう。総合的に見て、リノベーション次第では魅力的な物件になりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
エスリード伊丹中央の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード伊丹中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード伊丹中央の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード伊丹中央の売却相場はいくらですか？
エスリード伊丹中央の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩5分 阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード伊丹中央は築22年ですが売れますか？
エスリード伊丹中央は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。