セントファミーユ西神戸ノースフィールド
セントファミーユ西神戸ノースフィールドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 69.7〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 69.7〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.7〜76m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 69.7〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 69.7〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセントファミーユ西神戸ノースフィールドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの過去の取引実績
直近価格
3,562万円
平均価格
2,531万円
最高値
3,562万円
最安値
1,750万円
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却査定履歴です。直近価格は3,562万円、平均価格は2,531万円、最高値は3,562万円です。
1,880万円
2013年9月
1,750万円
2017年7月
1,924万円
2017年7月
2,300万円
2017年9月
2,475万円
2017年9月
2,250万円
2017年12月
2,422万円
2017年12月
2,480万円
2018年3月
2,606万円
2018年3月
2,480万円
2018年9月
2,635万円
2018年9月
1,980万円
2019年6月
2,119万円
2019年6月
2,480万円
2019年6月
2,698万円
2019年6月
2,380万円
2021年11月
2,610万円
2021年11月
2,998万円
2022年1月
3,332万円
2022年1月
2,798万円
2022年6月
3,283万円
2022年6月
2,780万円
2023年1月
3,562万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 伊川谷駅徒歩1分は本当に便利。駅直結のスーパーやコンビニもあり、仕事帰りにサッと買い物ができて助かります。地下鉄なので雨の日も濡れずに済みます。
良い点: 駅前は生活に必要な施設が揃っており、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。太山寺小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 少し歩くと自然も多いですが、娯楽施設は少なめなので、休日の過ごし方に工夫が必要です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれています。総戸数が少ないので、マンション全体にアットホームな雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる箇所もあります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると思います。築年数は考慮する必要がありますが、全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 伊川谷駅がすぐ近くという点は非常に魅力的です。神戸市内へのアクセスも良好で、通勤の便は良さそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。収納スペースがしっかりあれば嬉しいです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。水回りの設備なども、築年数を考えるとリフォーム済みかどうかが気になります。
良い点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発であれば、住民同士のコミュニケーションも取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式やセキュリティ体制について、もう少し詳しい情報が欲しいです。オートロックや宅配ボックスの有無なども確認したい点です。
駅近という利便性は大きな魅力ですが、築年数や設備面が気になるところです。特に、お部屋の間取りや設備、管理体制については、内覧でしっかりと確認したいと考えています。周辺環境は静かで良い印象ですが、もう少し街の賑わいも欲しいと感じました。
神戸市エリアの市場動向
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントファミーユ西神戸ノースフィールドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却相場はいくらですか?
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ西神戸ノースフィールドは築22年ですが売れますか?
セントファミーユ西神戸ノースフィールドは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
